第十七章 胡漢三又回來了

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耿系官員包括耿一民、柳葉天、司偉慶、趙增、陳而立、丁向陽、王曉陽、龔志超、陳信、顧曉玲、秦明等人，東都、和黃、聯投等集團的高層包括孔立民、駱益同、徐建、陳至立、劉華東、朱雲天、張碧筠、方楠、顧良宇、樊春兵、邵兵、葉經強等人，這些權貴齊聚秀水閣，跺一跺腳足以讓半個靜海城都晃動起來。

林泉並沒有立即接手公司的事務，靜海聯合投資集團在張碧筠、方楠等人的管理下，穩健的執行著。

次曰，林泉在去省城之前，與姥爺陳然進行了一次深談。

“聯投在短短三數年的時間裡發展起來，可謂奇蹟，你低調處世的姓格，使得聯投避開來自公眾與媒體的質疑，但是不可否認，聯投的根基還太浮淺，聯投的興衰不能寄託在一人的榮辱上，就如當年的銀都與周平，利達與楊雲，人走茶涼，都是被人亂棍打殘的。”

陳然滿頭生銀髮，精神抖擻，語氣間對他的繼續任楊雲、周平有許多不屑。

林泉點點頭，說道：“聯投的前程不會寄託在某些人的榮辱上，姥爺與我說過，擋得住江流沖刷的中流砥柱，根基不在於上，而在於下。”

“你明白就好，我當年受你大伯他們拖累，退了下來，但能避開牢獄之災，或許有人幫我說了話，但根本的，我陳然也確確實實為靜海做了些事。”

林泉對此深有體會，聯投之所以能迅速發展起來，說到底姥爺陳然所積累的人脈發揮著重要的作用。在東都發展的里程碑上，陳然是極其重要的人物，陳然在位的最後幾年，是東都發展的關鍵年頭，幾處專案市委都作為重點工程來推動。陳然卸任之後，孔立民與靜海的官場漸遠，直到陳家有重振頹勢的機會時，也不忘投桃報李。

次曰，林泉先去省城拜訪顧憲章、林琴南、楊天華、段敬紅、劉青山等人。林琴南主持的國家經濟形勢研討會，林泉已經有四期沒有參加，但是必要的功課還是要做的。林琴南主持的研討會，對國內經濟給予充分的關注，研討會的備忘錄，常常成為有關部門的決策參考，有些研討會甚至就是有關部門組織的，從研討會的備忘錄上基本可以推測今後產業政策的轉變。這還是其次，關鍵參加這樣的研討會可以認識到更高層次的人。林琴南其人姓格耿直，容不下烏七八糟的事情，林泉不想在林琴南先生面前表現得太急功近利，此時還是務實做學問的好。

林泉在省城留了十天，倒有大半時間跟在林琴南的身邊，跟林琴南就國內經濟特別是房地產業進行充分的探討。零二年，國內房地產增幅毫無意外的保持在10%以上，東部沿海達到15%，省城的房市將有22%的幅度。如果說九九年、零零年、零一年，國內房地產市場開始恢復增長，到了實施取消福利房制度的零二年，則揭開瘋狂增漲的序幕。

對於這點，林琴南心裡藏著深深的憂慮，林泉的心情卻完全不同，甚至藏著抑不住的興奮。林泉對房地產業的井噴式增漲早有預期，早在今年之初就讓天星湖、星湖不計後果的擴張。星湖實業預計今年的盈利將超過十二個億，星湖實業的資產迅速增加。相比資產的迅速擴張，更讓人驚訝的是星湖的負債率增加速度，透過資本運作，以有限制的資源最大限度的調動鉅額資本，才會從已經到來的房地產盛宴中攫取最大的利潤。

零二年末，星湖實業負債率高達70%，透過各種渠道、手段融資將近三十億，瘋狂收購優質爛尾樓的同時，還吃下末名湖南岸大片的土地，星湖實業手裡有八處爛尾樓專案、一千六畝的儲備土地。

鵬潤家園從三月中旬開盤預售，當時基價為一萬兩千八，到十二月，基價已經達到一萬五千六，全年增幅超過30%，星湖地產手裡的那些套型不合理、位置不理想的住宅也銷售一空。姚溪籍數十名房產投資人，在鵬潤