第52章 徐老闆暴雷

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這一年，伴隨著房地產三條紅線的出臺，一向瀟灑自如的徐老闆，也面臨捉襟見肘的境地。

11月8日晚，深深房A公告稱，公司董事會審議透過了《關於終止籌劃重大資產重組事項的議案》，同意公司終止籌劃本次重大資產重組事項。

深深房A將於11月9日正式復牌。

深深房A在公告中表示，公司在推進本次交易期間，積極組織相關各方、各中介機構推進本次交易各項工作。基於目前市場環境等原因，現階段繼續推進重大資產重組的條件尚不成熟，為切實維護公司及全體股東利益，經公司審慎研究並與交易各方友好協商，公司決定終止本次交易事項。

大恆集團終止借殼深深房，7萬股東苦熬4年終迎復牌。

據Wind資料統計，截至2020年9月30日，深深房A仍有戶股東，戶均持股股。

終止重組訊息一出，便引起股吧中股民討論。有股民憤然表示，用全部家當加貸款337萬入股，這幾年利息27萬，“不知道復牌利息能不能賺出來”。

四年停牌時過境遷，還有股民表示， “孩子都能打醬油了”，“兒子都上高中了”，“我也大學畢業了”。回溯以往帖子，在每次延期復牌公告後，都有股民急切發問“什麼時候能復牌？”

小股民還好說，為入住深深房而臨時結盟的千億戰投資金，則成了一個大麻煩。這時，受三條紅線限制，徐老闆再也不像此前那般，可以呼風喚雨了。

相比于徐老闆自己，這些加盟的戰投，則成了典型的冤大頭。令人驚訝的是，大恆1300億戰投，絕大部分不要求回購。

根據此前協議，若大恆地產在2021年1月31日前未完成重組，投資者可於有關限期屆滿前兩個月內提出原價回購要求，或是由中國大恆的大股東凱隆置業給予戰略投資者所持股權比例50%的股權補償。

這意味著，若“回A”無望，上千億元權益變或將變為負債，大恆的資產負債率將大幅攀升。

9月24日，網上流傳出一份大恆集團的檔案，稱若無法按時回A，中國大恆的資金鍊可能斷裂，“可能引發一系列系統性風險”，公司請求政府施以援手。

雖然中國大恆隨後否認該檔案的真實性，但這份檔案依然使大恆連續兩日上演“股債雙殺”，大恆集團的資金狀況備受關注。

不過，大恆近期與絕大多數戰略投資者修訂補充協議，已解燃眉之急。

根據中國大恆最新公告披露，目前1300億戰投中，863億戰投已簽訂補充協議，同意不要求進行回購並繼續持有大恆地產權益；357億戰投已商談完畢，即將簽訂補充協議；50億戰投由於涉及其自身大股東的資產重組，正在商談；剩餘30億戰投的本金大恆集團已支付，即將回購。

大恆九月底釋出訊息稱，公司有息負債半年減少534億元；截至9月24日，銷售5049億元、回款4521億元；金九銀十目標銷售2000億元；2024年借款“零”逾期；全國在建專案共866個，目前均正常開工建設。

利好訊息刺激下，大恆股價一度大幅反彈。

此外，大恆分拆物業管理業務大恆物業上市也已獲港交所批准。

大恆近期公佈稱，11月18日前名列股東名冊的中國大恆合資格股東，將獲得恒大物業股份的優先認購權。投資者須在11月13日前購入中國大恆股份，才可確保18日前登記成為合資格股東，享有恒大物業股份的優先認購權。

換句話說，到這個時候，徐老闆還在忽悠人入股。

不過，這些戰略投資者，個個都是人精，這時候同意債轉股，不是不想拿回錢，而是很清楚，徐老闆已沒有那麼多錢。逼急