第88章 先種梧桐樹，再引金鳳凰

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第88章先種梧桐樹,再引金鳳凰

第二天，大年初八。

這一天各單位開始上班，方柏帶著投資方案來到莫洋的辦公室。

兩人客套之後，方柏坐在他辦公室實木沙發上，莫洋給他倒熱茶。

天氣有些冷，方柏騎摩托車過來時小腿和手都凍了，拿手捂著熱杯子暖和了一下，感覺手沒有那麼僵硬了。

方柏保持著雲淡風輕的表情，瞧了一眼心如止水的莫洋，才開口道：“莫局，我這邊有個投資初步想法，想跟你溝通一下，到時候幫牽下線。”

他想要買商場附近的地皮，找莫洋最適合了，而不是找陳石。

“哦，說來聽聽。”莫洋眼神一亮，這可是送政績，新年開門紅呀。

“是這樣的，我打算把我那個商場擴張到佔地面積五千平方米，甚至更大，就是把周邊的地皮連在一起，打造成溫城第一個大型綜合商場！

不僅銷售家用電器，還有日常生活用品、家居、餐飲、衣服等等，即酒店式公寓、休閒百貨、大型餐飲為一體的全新一代城市綜合體，把市區的民眾吸引過來消費，為甌北發展提供新的生機，同時也能拉動甌江南北岸的經濟發展……”

方柏徐徐道來，同時觀察莫洋的神色，看他聽得越來認真，多半聽進去了。

未來幾年，他商場西邊的幾萬平方米空地區域建造成商貿城，商城佔地面積約四萬平方米，其實就是商業綜合體，生意還挺火的，隔壁還有一家酒店和寫字樓大廈。

只不過如今方柏想提前插手這個商業綜合體，建造成為未來的萬大廣場，暫時先建造購物商場，而酒店和寫字樓那是更有錢後的事。

只要能貸款到手，方柏就啥都敢搞，先把地皮圈下來，哪樣賺錢就先搞哪樣。

讓他插手，他的星海廣場發展要比後世的商貿城更好。

未來商貿城的位置優越，靠近碼頭、汽車站，對岸就是市中心繁華地段五馬街。

但方柏目前無法插手五馬街周邊的佈局，因為投資金額龐大，需要進行舊城改造。

舊城改造需要數年時間才能完成，涉及太多的利益關係，不是一般人玩得起的，存在被中斷的風險，同時利息費用也很高，幾年的利息可能比本金還多。

因此，投資成本高且回本週期長，不划算。

方柏有那個精力搞舊城改造，或者在市區搞個大型商場，那還不如跑到申城玩了。

另外，他目前的人脈關係全在甌北這邊，離伸手進市裡還遠著呢。

而甌北其它區域，即縣城西邊，全是小作坊和工廠，縣裡不可能把商業中心建造在工業區，目前碼頭附近的小作坊和工廠，幾年後都得搬到工業區。

目前城市發展剛剛開始，很多就是瞎搞，出現許多問題。

在1998年的時候，建造東甌大橋，它是溫城市區通向甌北唯一的橋樑，2000年通車，全長5.173公里，江面總跨度八百多米，總投資3.87億元。

這年代搭建橋樑難度很大，這橋才通車十年，就花了大代價維修。

在它規劃的時候，沒有在甌北碼頭附近搭建，而是在西邊3.5公里的江中島嶼上搭建橋樑，與目前的碼頭有些遠了。

但即便如此，星海商場附近的區域發展得非常好。

如果橋樑近一些，甚至在目前的甌北碼頭上建造，直接連線江對面的市中心，方柏有信心把他的商場建造成為溫城最熱鬧的購物商城。

現在，方柏就構想這個江面跨度六七百米的大橋，畢竟未來也要搞3地鐵線，希望能夠影響到未來東甌橋樑的規劃。

於公來說，多一座橋樑，通車更加方便一些。

但只要他的星海