第1011章 中環土地拍賣 續

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楊東旭也詫異的看了過去，大德地產雖然從來沒有被他當成競爭對手。畢竟擁有龐大底蘊的颶風建築未來十幾年發展不會出錯，會步步都踩在風口上，沒理由怕這個後起之秀。

但不代表楊東旭對於大德地產不關注，集合了一部分港資加上自己身價，又重新抱了一個粗大腿的富德海這幾年發展的很迅速。

大德地產也有數百億的身家，看上去比颶風建築發展還要迅猛。但這數百億的身家可並不是實實在在的資產，而是超宇60%都是負債。

也就是目前國內地房地產最流行玩的借雞生蛋這一套。而這一套只要關係到位可以玩的很溜，但很多錢看似拿到的容易，但用起來卻不是那麼隨心所欲的。

畢竟銀行可以大方的帶錢給你，但沒有一家銀行會喜歡自己貸出去的錢成為死賬，又或者被貸款的物件破產的。

因此大德地產雖然可以不斷的從銀行拿錢發展自己，但每年利息還款也不再少數。因此這些貸款不能亂用，否則一個資金鍊斷裂就有可能直接玩崩了。

所以按照目前形勢，國內房地產正在起勢，大德地產也有靠山。用這麼多錢在國內開發房地產專案也不少賺，而且很安全，沒必要來香港冒險。

要知道這幾年香港房地產看似有所反彈可一直在谷底徘徊呢，從97年到現在已經4年了，還要持續幾年沒人說得清楚。

雖然不少人都感覺現在是進入香港房地產行業的好時候，說不定就能抄底成功大賺特賺。但前提是你能夠抵擋住未來幾年，甚至好幾年香港房地產一直向現在這樣半死不活的情況。而大德地產顯然沒有這樣的抗風險條件。

不單單是富德海的大德地產，就連在場的那些香港房地產大亨，雖然看好未來香港的房地產市場，但每一步的佈局，一次下重注其實也是慎之又慎的。一直把風險掌握在可控範圍之內，即便香港房產繼續趁機幾年也不影響大局的。

不過看著富德海胸有成竹的樣子，似乎真的決定把這一次拍賣會當做大德地產從國內殺回香港的第一站。

眉頭稍皺的楊東旭目光不禁在他身邊一箇中年男子身上掠過，一開始他以為這個男子是富德海的助手，或者大德地產的高層，可現在這個人的身份顯然不簡單。

要知道富德海雖然是大德地產的大股東，但這樣可以影響公司命運的決定，顯然不是他一言就可以決斷的。因此那個中年男子的身份呼之欲出，顯然就是富德海背後的靠山，即使不是也估計和那個靠山有著十分親密的關係，可以臨時做出一些關乎公司的決斷。

在楊東旭在思索富德海身邊中年男子身份的時候，拍賣會現場又開始討論起來。這一次討論的時間比較長。

在來參加拍賣會之前，大家心裡其實都做好了打一場硬仗的準備。看到楊東旭也意識到可能會殺出來一個程咬金，可不曾想到殺出來的程咬金不是一個，而且感覺上去這個似乎更猛一些。

“42億5000萬！”片刻之後再次有人喊價，出價的是香港恆隆。

作為香港十大地產商，甚至排名前五的存在，恆隆有著雄厚的資本。但價格加到這個地步，即便是這樣的大亨加價也開始保守起來。

而不是像之前楊東旭幾個人猛然提價，來一個一波三震把那些跟再說身後的同行震出局。來到這個價位上還跟價的人，顯然都是抱著對這塊地誌在必得決心的，猛然提價效果肯定不如剛才那麼好，而且面對的風險極大。

“43億！”臺灣那邊的地產商和一個老外商量一下之後也跟著加價。

這個價格其實已經超乎了所有人的預計，畢竟以現在香港房地產的行情，這150畝地雖然和棚戶區改造掛靠在一起，但低價才18億。

能夠翻一倍來到36億，