第一百一十七章 貝殼廣場構想

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第117章 貝殼廣場構想

“你有具體的建議麼？”

面對老爸的問話，楊帆沉思的許久，然後才緩緩的說道：“你要是讓我說，我只能說一些構想，能不能行我也不知道，畢竟沒有經過市場的檢驗。”

“你說說，咱們爺倆一塊合計合計。”

“嘿，老爸真動心了？那好吧，我想到什麼說什麼，伱如果真的要實踐的話，再不斷改進。”

“少貧，快說！”

“首先就是定位問題，我覺的咱們要做就做一個城市的文化娛樂加休閒購物廣場，假設就叫貝殼廣場。我們可以透過文娛來聚攏人氣，一定要包含餐飲購物，但不能像普通商場那樣的落入俗套。這就需要有一個與眾不同的標籤，爸你覺得現代體育館這麼樣？”

“體育館？能聚攏人氣？”

“能啊，88年的時候東京建了一座巨蛋體育館，他那個不但是一個體育館，更是一個主題樂園。除了重量級的比賽外，還有很多著名的演唱會和大型活動，相當的火爆！

再看首都工體，90年亞運會的時候據說火爆極了，人流不息。那裡還有國安隊，不知道有多少人把去工體支援國安，看完球擼串喝啤酒當成了信仰和習慣。”

楊志遠不懂足球，更不懂粉絲經濟。但是他能夠體會一二，因為老大家那個楊婧曾經就為了去看場明星演唱會，離家出走了一星期，差點沒把他老子急死。

“我們設計一個造型獨特辨識度高的貝殼體育館做為主打的專案，然後圍繞體育館配套一些休閒娛樂設施，建設購物中心，再配套一個五星級酒店，既方便運動員，更方便觀光客。還得搭一個電影院和一家大型的量販式KtV，休閒娛樂餐飲購物再加住宿，功能就差不多齊全了。

如果以後能夠在多個重要城市建成這樣的商業地產，那一定要統一標準統一標識，讓顧客到了任何一個城市的貝殼休閒廣場都能享受到的是同樣的服務和同樣的感覺。這時候貝殼在哪裡哪裡就是高階商業地段，我們可以建高層的公寓住宅提供給喜歡熱鬧生活的都市白領，既能賺一筆售房錢，又能為廣場引入長久固定的消費群體。

當做到這一步時老爸你在商界地產界的影響力將達到頂峰。甚至娛樂圈體育圈都將有你的話語權，我就跟你屁股後面做個快樂的富二代，嘖嘖嘖，美滋滋啊！”

老楊同志都忍不住被楊帆描述的場景吸引了，一根菸都燒滅了還不自知。

“這個貝殼體育館怎麼做？”

“按照足球場體育館的模式做，咱們的體育館承接足球比賽和其他大型演出活動，足球是世界上人氣最高的體育運動，大型演出活動尤其是巨星演唱會更是聚集人氣的利器。而且還有一個重要的原因咱們不對外說，那就是建體育館容易圈地。”

“圈地？”楊志遠似乎是自言自語的重複了一遍。

“對呀，隨著城市的發展，核心位置的土地會成為稀缺資源，土地價格的上漲絕對是火箭速度。建一座足球體育館直接就是地標，再連帶附屬建築物和停車場，沒有一大塊土地肯定是不行的。文體產業說出去又好聽，何樂而不為呢。

就算有一天我們的體育館運營不下去了，無論是改建還是出售，光土地價格就是一大筆錢。另外像體育館這種人流聚集的地方，以後城市發展地鐵，都會考慮開設一個站點，這都會讓我們的地段升值。”

楊帆想到了2003年以後，中國足球受假球黑哨的困擾開始自甘墮落。直到2010年以後，深深傷了球迷的心。那時候的足球比賽現場還會有多少來人看麼？但至少中國足球還有十年的黃金時代，至少2002年世界盃以前，男足還是有很多球迷支援的。再往後嘛，管他呢，一個生意能賺十年的錢都是很不錯的，