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鄭美登性情還是很豪爽，他跟我講了很多當年他和杜衡之間的趣事，他們年少多金的故事還是相當精彩。
只是我聽他的口吻，他把這個碧海山莊的專案也算在了我的頭上，他一句“我們”，好像這個專案就是我們一起搞似的。
我好幾次想打斷他的話，但是我想了想都沒有那麼做，反正我就認真的去聽嘛，先接觸瞭解嘛，保持一個開放的態度。
一頓酒喝完了，我們回到深圳之後，我才給杜衡去電話問這件事情。
杜衡道：
“陳彬，鄭美登這個人還是個幹事業的人！他在深圳的專案那麼多，都是和娛樂休閒相關的，這一次他壯士斷腕，準備把賺錢的專案全部砍掉。
他準備集中資金進軍房地產，這個專案如果做，我認為銷售不成問題，而且不用我們去找關係拿地， 我覺得這是個好生意！”
我道：
“杜總啊， 你要搞專案自己去搞嘛，我都跟你講了，我在深圳有其他的專案，對這一類專案不感興趣！”
杜衡嘆了一口氣，道：
“陳彬，我自己現在沒有實力啊！我如果手中有一個億，我和美登都可以談一談嘛！但是現在我沒有多少錢，我就只能跟著你，靠你的資源和麵子才能入局……”
我一聽就明白杜衡的意思了，他還是想拽著我一起搞，但是我沒有說破，我問他要怎麼操作？
杜衡道：
“陳彬，我覺得你首先要意識到地產專案肯定賺錢！肯定代表未來，如果你沒有信心，那我們也就沒有幹這個專案的基礎！”
我道：
“我肯定有信心，我知道地產賺錢！但是我是外行，不懂裡面的操作啊，所以只願意做熟悉的領域！”
杜衡道：“你不懂我懂，如果你不相信我，美登是個很謹慎的人，他能操盤！”
杜衡頓了頓，道：
“地產運作，核心就是融資！我們現在土地投入都幾個億了，下一步我們要開發，資金從哪裡來？
我們不可能有那麼多資金嘛，只能從銀行來，和銀行談嘛！實際上就是把銀行拉入局，我們一起來把專案搞起來嘛！
現在美登把地拿到手裡了，專案也準備開工了，我們如果能搞定融資，這個專案肯定就能做起來，我們也能拿到利潤嘛！”
我認真消化杜衡的這席話，然後我想怎麼去融資呢？那肯定要找銀行談，銀行憑什麼跟我談？那肯定要利用人脈和關係，我的人脈關係從哪裡來？
我想到這裡，忍不住笑了，我道：
“杜總，你就彎彎繞的套路我吧，我跟你講！你的心情我理解，但是事情要量力而為，我實在是佩服你的勇氣，我們兩人空手套白狼搞房地產，你的思路真的大膽！”
杜衡道：
“陳彬，這就是轉變思維嘛！我們做專案首先要找人，美登這個人我可以背書，人絕對沒有問題！
找對了人，我們就要跟著他往前走啊，他的痛點我們能解決，那我們肯定就能分享利益，這很簡單！”
我道：
“杜總，這不簡單吧？我雖然不懂房地產，但是我算了一下，就算這個碧海新城是分期建設的，但是前期配套的投入很大，要融資的話至少不能低於十個億。
我說兄弟，你是億萬富翁，見過大場面，我沒有見過這麼大的場面，駕馭不了！”
杜衡道：
“別啊，這個事情不是違規的事情，你想一想，銀行其實很樂意融資啊！全天下的地產專案都是這麼操作的。
你有這個能力整合資源的，為什麼不搞？”
我說行，這事兒我斟酌考慮，仔細斟酌考慮。
掛了杜衡的電話
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