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很想跟杜衡講，鄭美登又不是傻瓜，他在深圳混了這麼多年，如果這事兒那麼好搞定，他會拿出來找我們合作？
其實鄭美登也沒有完全的把握，想找人分攤風險而已。
我仔細思忖了一下，還是沒有把這些話講出來，我只跟杜衡講：
“老杜，銀行的公關我下功夫了，搞不定！五個億以上，必須要有政府的擔保！就這一點卡死了！”
杜衡皺眉道：
“大活人能被尿憋死嗎？那就找他們搞四點九個億嘛！我們找兩家銀行，解決五個多億的資金完全可能嘛！”
我有點答不上話了，因為杜衡對這個專案的研究和思考比我深。
我對這個專案的興趣本就不大，再加上週小雙的態度比較消極， 我就沒有心思去研究了。
現在杜衡很上心，他想拽著我一起搞，真的頭疼。
我雙手揉太陽穴，康偉忽然湊過來道：
“陳彬，什麼事情傷腦筋啊？”
我搖搖頭，杜衡道：
“康少，你現在文旅一人掌控局面，鄭美登已經全面轉向地產了，我和陳彬這兩年有了一點積累，看能不能也參與搞一下！
康少，你現在生意越做越大，有沒有什麼建議？”
康偉道：
“搞地產那肯定是好專案！如果現在有一塊好地塊，我們幾兄弟也能合作搞啊！資金可以我出，只要能拿到好地塊，我們三個人平均分成都可以啊！
地產就是資源難，有好的資源肯定可以賺錢嘛！”
康偉這話一說，杜衡和他對了一眼，不說話了，而我則是笑了笑。
康偉還是這麼厲害，他這話聽上去好像很正常，但是仔細想一想，他是話中有話。
他說出了地產的最核心點，那就是地段，如果有好地段，必然賺錢，但是好地段哪裡來？
鄭美登開發的那塊地方是好地段嗎？不是好地方嘛，所以就沒有那麼值得開發，我和杜衡參與進去惹一身騷，意義在哪裡？
搞地產公司，銀行都不願意投資的開發，這個開發風險多大？如果說還要有人背書，這個後果誰能承受？
有了康偉這幾句話，我逮著機會就把這個問題和杜衡聊透了，杜衡的心情肯定好不了。
我跟他講：
“老杜，幹事情不能急於求成，鄭總這個專案可能你看得對，但是目前在我這裡不是個好專案，你能明白我的意思嗎？”
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