第118章 購買別墅

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與此同時，丁宇成個人以交納現金資本金的方式向強盛風險投資會社增資900億韓元，加上下屬子會社astar株式會社，強盛風險投資的實際總資產是1060億韓元。

首爾市龍山區

今天丁宇成在不動產中介的陪同下來到龍山區漢南洞看房子，自從前些天看過新聞後，他便決定要購買下gs集團會長許昌秀對外出售的那棟別墅。

在整個韓國，漢南洞算得上是公認的排名第一的富人區甚至有人將這裡稱為財閥村。

它的周圍被屯芝山、南山和梅峰山所包圍，整個地區地勢呈坡路狀，有漢江從這裡流淌過，是一塊絕對的風水寶地。

在每年國土交通部評定的最貴獨立住宅前10名中至少有6名是來自這裡，三星集團、lg集團、sk集團、愛茉莉太平洋集團、新世界集團和農心集團等大企業家族的成員在此處均購置有地產。

尤其是三星集團的李健熙和他的兩個女兒都聚在一個街區居住，據不完全的統計，李健熙家族的成員們在此處擁有10棟以上的別墅，其中李健熙在漢南洞的別墅是韓國最貴的別墅，此時市值大約為363億韓元，而他在梨泰院的別墅市值大約為307億韓元。

你可以質疑財閥的人品，但絕不能質疑他們的眼光。

進入別墅院門後映入眼簾的是一個偌大的草坪，草坪中間有西式雕像和噴泉，前院有一間車庫，裡面一共可以停放兩輛車。

穿過前院便來到了別墅的主建築樓，主建築樓分為地下一層和地上三層，共計建築面積761.66平方米，其中地上面積538.37平方米，地下室面積223.29平方米。

入戶大門旁邊還有一個車庫，裡面同樣可以停放兩輛車。

車庫的後門與後花園連線，從後門可以下到地下室，不動產中介介紹說許昌秀原本是想將地下室用來作為酒窖和喝酒的場所使用。

後花園最前面的建築物是一個陽光房，陽光房是與主建築樓的廚房相連，在它的左後方有一箇中型游泳池。

最後在靠著牆的位置處有一個用鐵網圍起來的小型空地暫未做任何用途，以後可以用來當做球類運動場使用。

總體來說，丁宇成地這棟別墅感到滿意，尤其是別墅自從去年裝修完以後許昌秀並未搬進來入住，因此從居住的角度說這棟別墅並不是二手房。

聽不動產中介說，許昌秀之所以想要賣掉這棟別墅是因為他和其他幾家大企業的會長計劃在城南市聯合開發一片高階別墅區，往後他們極有可能會搬到城南市去居住。

雖然新聞報道上說這棟別墅的市值大約是232億韓元，但許昌秀的要價是255.2億韓元。

“255.2億韓元是不是比起市場價要高了點？這個真的是許會長所說的價位嗎？”

聽完不動產中介的話，丁宇成質問道。

“當然了，丁社長，我們怎麼可能騙您和許會長呢，其實許會長是考慮到未來房價肯定是持上漲趨勢，因此這棟別墅的價格才有意提高了10%。”

出售方是gs集團的會長，購買方同樣也是非富即貴的人，量不動產中介有十個膽子他也不敢在他們中間賺取差價。

“但是這樣的話，我不是要多交很多稅費嗎？”

在韓國購買房地產，購買方需要交納的稅費包括：取得稅、農特稅、教育稅和每年都需要交納的房地產綜合稅。

這些稅費中，農特稅和教育稅的稅率是固定的，分別為0.2%和0.4%；取得稅根據房屋的價值來進行徵稅，普通住宅在交易時的取得稅稅率根據其價值在1%-3%之間上下浮動，而高階住宅\/別墅\/高爾夫球場等奢侈性財產的取得將適用4倍於重課基準稅率，即12