第140章 a證券公司

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0人的證券公司都打包過來，又成立一個抵押債券部。

3月下旬，Acc證券公司正式開張，成為華爾街第二傢俱有建制完整抵押部的公司。

徐洛現在就在在等著房地產資產證券的市場啟動，市場啟動後，再購入儲貸協會售出的抵押貸款，然後重新打包賣出去。

他現在的情況就像是史蒂夫·喬布斯先買下辦公室，建造裝配線，僱上10萬個推銷員，把使用說明書印好，但手上還拿不出任何可以賣給客戶的東西。

如果突然有某個人創造出個人電腦，喬布斯剛好看到這個東西，於是立刻行動起來，把從前那堆毫無用處的東西命名為蘋果電腦。

不過他也沒閒著，每天的工作就是在報紙上尋找聯邦政府出售的專案貸款。

這些貨款是作為一種補貼形式以低於市場利率的價格發放。

在公開市場上，由於利率太低，它們的價值遠遠低於票面，典型的這類貸款的價格通常只有票面的60%(1美元票面只值60美分)。

比如說，一宗30年期1億美元的貸款，只能為貸款人掙來4%的年息(如果投資於美國國庫券，就可以賺到13%的年息)，它的價值可能只有6000萬美元。

不但要找到這些政府專案貸款，還要學會判斷哪些專案貸款可能會提前償付，因為一旦償付，貨款的持有人即債主，將收穫意外的橫財。

賺錢的奧妙就在專案貸款的交易價格要低於票面。

如果Acc公司按票面的60%買入，而政府又馬上償付這筆貸款，那麼Acc公司就可以實現大約相當於票面價值40%的利潤。

但為了賺到這筆錢，必須得事先找出哪些專案貸款可能提前償付。

另外一種獲得提前償付的專案是舒適的上點兒檔次的房產。

這種賺錢方式是，如果有人想住在那些房子裡面，那麼他們就得從房主或開發商手中買下產權，後者則將收回的貸款還給政府。

一旦政府收到這筆款項，它就會向Acc公司全額償付那張6折買來的債券。

祝文玉看到他每天都在報紙堆裡研究，但看不出來在研究什麼東西。

可也不好詢問。

研究幾天後，徐洛終於找到一宗將會發生抵押貸款違約拖欠的政府住房專案。

他直接讓手下的人買入這個專案。

因為貸款由政府擔保，當出現違約拖欠情形時，政府就要全額支付。

一旦真的出現違約，一次就能賺到幾百萬。

徐洛還專門安排兩個人利用利用公費走遍全美，去考察住房專案，找出那些有漂亮泳池的房產和破產的客戶，將債券6折買入手。

時光荏苒。

不知不覺就來到3月30日。

這天發生一件大事。

所有的報紙和電視臺都在報道美國總統里根遇刺。

槍手名叫約翰·欣克利，患有精神病，他槍殺里根的目的是想引起著名女影星朱迪·福斯特的注意。

因為欣克利十分崇拜福斯特，給她寫信、打電話，百般糾纏，但福斯特一次也沒見他。

於是，他決定用刺殺總統這一具有歷史意義的行動來博得福斯特的尊敬和愛情。

有時候愛情確實會讓人做出很多不可思議的事情。

等到5月份的時候，徐洛終於迎來好訊息。

經過傑羅姆等人長時間的融資和各種活動。

他們幫徐洛花了7.5億美元的價格買下福斯公司。

整個過程，徐洛沒花一分錢，資金全部來自銀行抵押借款、機構借款和發行的垃圾債券。

用的是被收購的福斯公司的資產，及未來現金流量及收益