第38章 另類的生意法

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做投資公司不是盲目去投資。

而且投資什麼也看個人的眼光和經驗，不是瞎雞兒投就能行。

如果是在美國，徐洛隨便就能找到要投資的方向。

因為現在美國的軟體和科技公司是一片藍海，比如蘋果公司、微軟公司、甲骨文公司等等。

他不懂研發，也不懂搞軟體，與其拉一幫人去搞，還不如揮舞鈔票去投資那些現成的公司。

畢竟最好的方式就是投資賽道。

然而那些公司都是在美國，雖說現在想要去投資也可以，不過他手上的那點資金還不夠看的。

更何況現在還不是最合適投資的時候，徐洛還得積攢資金，所以他打算先在本地投資。

只是香港並沒有那麼多的高新科技，縱觀所有可以投資的專案，也只有房地產這類的專案比較吸引人。

然而他也不打算投資香港的房地產，因為現在也不是最佳的時候，只有等到大部分人著急慌張離開此地，才是最合適的時機。

至於投資娛樂圈也不是他想要的，他開經紀公司，開電影公司只是為了女人，暫時還不到投入大錢的時候。

因此他就只剩下一個投資的方向。

那就是去深圳做房地產和開設小工廠。

倒不是現在深圳的房地產和工廠行業有多發達，而是他打算以此作為自己後續進入內地的跳板。

同時也希望能夠搶先李黃瓜一步，先進入內地去投資房地產和工廠。

說起深圳的房地產發展，一定離不開一家公司。

香港妙麗集團。

這家公司同時也是中國房地產故事的第一筆。

在今年的元旦，也就是1980年的1月1日，港商劉天就急匆匆趕來深圳與市政府商談。

他們決定在東湖公園附近劃出一塊地蓋樓，一番討價還價後，雙方以深圳政府85%、港商15%的利潤分成達成協議。

這一天，深圳簽出第一塊土地出租協議，由港商劉天就開發。

特區出地，建房子在香港賣。

它就是中國內地第一個商品房小區——東湖麗苑。

這個樓盤的購房優惠是“一次性付款9.5折，提供購房入戶，每家配備3個戶口名額”。

這一政策刺激內地有親戚的港人購房慾望，在價格上還比香港便宜一半，最後該樓盤一次性售罄。

而再過兩個月，香港羅氏美光集團也即將在深圳葵涌興建獨資經營的深圳第一家港商獨資企業——“新南新印染廠”。

這個第一家港商獨資的企業“新南新印染廠”，就像一個風向標，指引著更多的外商到廣東投資設廠。

只不過現在徐洛打算將‘第一家港商獨資’這個稱呼拿在手中。

所以他要讓陳舒蓉帶著人去深圳開設這麼兩家公司。

一家房地產公司，這個可以跟深圳合作。

不過工廠則是選擇自己獨資。

陳舒蓉接過他遞上來的紙張，上面一張是關於房地產公司的開設。

不過這家房地產公司不是叫獨角獸，而是先在香港收購一家房地產公司。

然後以此作為進入內地發展房地產的跳板。

並且所採取的方式跟劉天就一樣，85：15開。

但在此基礎上加入一條：小區建好後要委託物業公司管理治安、環境衛生、水電維修、代辦戶口等。

陳舒蓉思忖片刻，問道：“這個方案我們會不會少賺？”

“做生意看長遠，這只是我們進入內地的跳板，可以暫行這個方案，等到後面內地放開土地拍賣，我們也能佔有先機。”

徐洛簡單解釋，“我預測只有這個方案