第二百三十一章 燕京四合院

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內的四合院，地理位置要好，院子周圍的環境要寧靜，還有我也不希望周圍有那些大雜燴的院落，環境要乾淨，還有院子周圍不能有高層建築，最好方便出行。”

大人物的住所要求都差不多，主要是兩個方面。

首要的就是舒適畢竟房子是用來住的，肯定要怎麼舒服怎麼來，要面積大，要環境寧靜，出行方便都是最基本的。

有些客戶的確有四合院情節，買來自己住的，想要享受一下悠閒生活。

也有的買來四合院之後，裝修豪華，改成私人會所啥的，到時候門一關......

其次就是隱私安全方面，有錢人最注重個人隱私。

四合院旁邊蓋一棟樓房，別人可以直接看到院子內的情況，毫無私密性可言，這種院子的價值自然要打折扣。

再則而言，別說是有錢人了，就算是普通人也不喜歡，自己在家做點什麼，全都被別人一覽無餘的看在眼裡。

等到林興華說完他的要求之後，王經理不由得抬了一下眉毛。

林興華所說的這幾項條件可不算簡單，甚至可以說高的很。

只是一條面積不能小於八百平，就已經篩選掉了大部分的四合院。

二環以內，八百平方米以上的院子，存量板著手指頭都能數得過來。

而且四合院的面積越大，這價值也是成倍增長的。

不過能夠在燕京，從事房產中介行業，手頭上沒點壓箱貨，都不好意思出來混。

王經理思緒一轉，腦海中還真就回憶起，兩套符合林興華要求的四合院。

“林先生，您是真來巧了，我們這正好有兩套四合院，非常符合你的條件。”。

王經理說著，又拿出來兩套四合院的相關資料，端端正正的擺在林興華面前。

“林先生您請看，這一套位於南長街的四合院，就在紫禁城邊上不遠，面積超過一千兩百平，這一套在西海北沿，面積更大一些，足足有兩千平方米。”

林興華略微看了一下，這兩套四合院的資料，給出了最滿意的評價。

“不錯。”

王經理注意到林興華那略微揚起的嘴角，他瞬間明白，這位貴客是看上了。

四合院可不同於一般的商品房，二環內的四合院優越的地理位置，還有院子本身沉澱了數百年的歷史底蘊，就註定了四合院那高不可攀的價值。

手中有四合院資源的中介公司，明視訊記憶體在“一年不開張，開張吃一年”的現象，一套四合院，買個兩三年，都不一定成交對他們來說已經是常態。

王經理今天拿出來的這兩天，隨便成功交易任意一套，都足夠王經理他們吃個三五年的。

這話一點不誇張，畢竟銷售出一套四合院，他們這些個人經紀人能拿到佣金的，普遍都在百分之四五個點左右，收益還是非常可觀的。

至於公司那就更多的了。

像他們這樣的大型中介公司，一年下來四合院的成交量也不過在五六套左右，而且都是面積偏小，位置也沒有這兩套優越。

對於像王經理這樣，服務於高階客群的四合院經紀人來說，每從他們手中成交一套四合院，就意味著他們與財富自由的距離更進一步。

一想到實現人生小目標，達到財富自由的成就，王經理那寂靜多年的心，也忍不住躁動起來。

隨即，王經理更加賣力的推銷起來。

“林先生，我看您也是懂行的，四合院的價值就是以距離紫禁城的距離衡量的，紫禁城周邊一圈是最好的，然後北城又好於南城。僅從區位看，大致的順序會是南池子、北池子、什剎海、東四、西四、東單、西單、鼓樓、前門外。”

“這兩處四合院的地理位