第82節

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見謝信澤打量書房，許父“哈哈”笑著說，“嗨，都是擺設，我一本都沒看過，再說歲數大了，眼睛也不行了，花得厲害。”

聞言，謝信澤只是笑了笑，卻沒有說出心中所想。

一低頭，他看到許父的辦公桌上放了一張規劃圖，便頗感興趣的看了幾眼。

許父見他打量規劃圖，也拿出老花鏡戴上，和他一起看。

同時說，“這個專案在a市和咱們半山之間，距離兩地都不遠，行車二十分鐘就能到a市的城南高速通行口，四十分鐘就能到市中心，專案定位是中高檔住宅和洋房別墅。”

謝信澤認真聽著，同時將專案規劃簡介反覆看了兩遍，然後笑著說，“不錯。”

其實許父早就想和謝信澤聊一聊房地產市場的前景，還有目前許家的發展定位，但總感覺對方是跨國公司的大總裁，不見得能看得上自己家這種小專案，小市場，沒有合適的機會，他也就沒主動開口。

倒沒成想，今天歪打正著了。

見他有興趣，許父繼續道，“這個專案我還沒有正式投資，但合作方的態度很積極。”

說完，他看向謝信澤，眼神中徵詢的意思表露的很明顯。

其實以謝信澤的性格，決不會對此多言，這畢竟這是許父的生意，他插手多言並不好，何況許父還未做決策，他的話很可能會影響到對方，但轉念一想，許父許母待自己如此誠摯，他也該坦誠相待，否則便辜負對方的情義。

“伯父，恕我冒昧直言。”

謝信澤淡淡開口，卻讓許父的眼神立即放亮，趕緊道，“沒事，你儘管說。”

臉上的神情變得鄭重，他接著說道，“依我看，這個專案的潛力非常大，定位也比較精準。目前a市和八山的經濟型商品房市場已經趨於飽和，目前還有待挖掘的房產市場主要集中在中高階層次。這個發展規律是在歐美房地產市場以及國內幾個超一線城市得到驗證的，而恰恰現在a市的房地產市場在這一塊上尚未觸及，中高層消費人群目前處於飢渴期，關於這一點，我的公司之前做過市場調查，有充分的資料支援。追求品質的中產階層和有錢有閒的富裕家庭更樂於在城郊，環境優雅的地區找到一個世外桃源安家落戶，而我們需要做的，就是為他們提供一個這樣的選擇。這也是這個專案最大的賣點。”

謝信澤的點評句句說到了許父的心坎上，和他的想法無不相合，讓他興奮的握緊了手。

摘掉花鏡，許父笑著說道，“信澤啊，你分析的太到位了！”

可謝信澤卻沒有露出笑臉，反而更加嚴肅的說道，“但這個專案還有些不足之處。”

聞言，許父微微皺眉，趕緊道，“你說來聽聽。”

謝信澤也沒避諱，直言道，“伯父，這個專案其實可以做的更加高階，精細。a市是少數民族聚集地，末代王朝遺族眾多，特色文化和建築相當吸引人，我們完全可以將這個專案與地區特色相結合，立項更有特色也更高階。譬如建設成古典四合院和大宅門等形式，這也恰與周圍自然景觀相融合，更加和諧，對於追求品質和品味的階層吸引力會更大。在銷售上則可以採取一戶一價式，以400平米的最低面積來計算，單套別墅的叫價應該能達到一千萬到一千五百萬左右。”

聽到這個數字，許父不由驚訝的微微睜大眼睛，同時立即在將成本和利潤進行了一番心算。

雖然按照謝信澤這個路子，會加大不少投入，而且能建設的成品房數量也會減少很多，但售價卻是指數級攀升，畢竟城郊地價相當便宜，這個售價幾乎是地價的十多倍。

噼裡啪啦，許父在腦子裡按了一通計算器，最後竟然得到了一個驚人的數字，一個三，後面跟著八個零！

好傢伙，竟然