第408章 土地贖買

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可以，贖買土地的時候還是要注意一下資格問題，家人都在尼亞薩蘭的家庭擁有優先購買的資格，這個資格要明確，只是使用權，不能是所有權，而且購買了使用權之後，不能私自轉讓土地，要賣，就只能將土地賣給農業公司。”羅克要免除後患，土地私有制確實是能激發農場主的熱情，但是長久來看弊端更大。

最簡單的一個原因，尼亞薩蘭境內現在已經有了鐵路，但是鐵路還不夠發達，沒有形成網路，整個尼亞薩蘭境內，只有一天連線愛德華港-小石城-索爾茲伯裡的鐵路。

這肯定遠遠不夠，未來鐵路還要向北海、東湖、盧本巴希延伸，這就牽涉到一個土地徵用的問題——

這個問題很麻煩，處理不好會造成很多社會問題，所以羅克現在就要未雨綢繆，尼亞薩蘭不會採取土地贖買制度，只能使用承包責任制度，這一樣能夠激發華裔的積極性，效果比起私有制也差不多。

也不對，應該說效果比私有制更好。

如果是土地私有制，那麼肯定會有農場主在得到土地之後不會充分利用，承包責任制度不一樣，這就是“書非借不能讀也”的道理。

當然了，未來尼亞薩蘭如果徵用農場主的土地，肯定也會給予適當的補償，不過這個補償肯定是在合理範圍內，羅克不會少給，但是也不會多給，少了對農場主不夠公平，多了——

羅克又不傻。

“使用權——這不太合適吧——”巴克有點遲疑。

“為什麼不合適？尼亞薩蘭是國王的，又不是我的，我都沒有權利把土地所有權賣給其他人。”羅克理直氣壯。

英美法系國家都主張“私人財產神聖不可侵犯”，這其實根本是不可能的，理論上英國所有領土都屬於英國國王，貴族擁有領地，也不過是代替國王進行管理，甚至有時候連管理權都沒有，只能享受領地的收益。

在實際實施的時候，這一點還是出現了很大偏差，就跟現在的尼亞薩蘭一樣，名義上尼亞薩蘭也是國王所有，實際上尼亞薩蘭就是羅克的私產，國王就算想管，全球這麼多殖民地，國王也管不過來。

“可是在約翰內斯堡——”巴克不理解，在約翰內斯堡行之有效的方法，為什麼到了尼亞薩蘭就要改變。

“約翰內斯堡和尼亞薩蘭的實際情況不一樣，約翰內斯堡名義上畢竟是白人世界，如果不明確土地的歸屬，那麼未來情況就有可能發生變化；尼亞薩蘭全部都是華人，未來就算情況再壞，也不會壞到哪兒去，所以具體情況還是要具體分析。”羅克才不會犯經驗主義和教條主義錯誤，約翰內斯堡行之有效的東西，在尼亞薩蘭未必行得通。

“好吧！”巴克也不固執，既然羅克這麼堅持，那麼巴克就只能選擇服從。

“尼亞薩蘭不能出現約翰內斯堡那樣的大農場，一般農場的面積最好不要超過一百英畝，這對於家庭來說已經足夠了，第一批出售的農場，可以選擇現在已經開發成熟的農場，政策上也要儘量給予扶持，要讓其他人看到好處，以後這個政策才能進行下去。”羅克還是誘之以利，雖然這個時代的華人比較淳樸，但是羅克還是不能把希望都寄託在華人的個人道德上，這個東西是最靠不住的。

“好的，我會在管理委員會的會議上討論這個問題，充分徵求其他委員們的意見。”巴克要儘可能利用現有的所有條件，既然成立了管理委員會，那麼管理委員會就要充分發揮作用。

土地贖買制度在尼亞薩蘭肯定是一件大事，要做好需要多方面的配合，最起碼蘭德銀行的支援必不可少。

蘭德銀行的那位卡佩夫人有了個兒子的事，現在很多人都已經知道了，這在東方絕對是令人不齒的行為，但是在尼亞薩蘭和約翰內斯堡，卻沒人敢討論這件事，就算是討論起來，也