第70章 樓房開發工程

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有店鋪來開的。”

“所以，你不僅需要負責建，還得負責拉人，引資。”劉書記說著，心裡都有些不好意思，但目光裡卻沒有退讓，緊緊地盯著秦安。

從深市的經驗來看，將賣房，出租店鋪的一切事宜都交給開發商去做，他們無疑會給你交出一份完美的答案。

不是他想要轉嫁政府的煩惱，實在是他們這邊也有一堆子事情需要去做。

秦安如果能分擔一部分壓力，自然是皆大歡喜的。

“最終的收益怎麼分？”

劉書記都說到這份上了，除非安達建築完成機場工程後就原地解散，否則，他只能接下這個建設任務。

眼下掌握有亞視這個宣傳途徑，秦安不擔心香江的富豪們看不到鷺城這邊的潛力。

所以，只要營銷做得好，蓋多少間房子都不會愁賣的。

至於商場，這個其實也不算困難。

安達農貿市場，說白點已經是一個小商場的模型了。

商場不過是比農貿市場大型一些，看起來高檔一些罷了。

隨著大家收入的提高，眼界自然而然也會變高。

現在部分賺到錢的鷺城市民，都開始往友誼商店買東西，而不去安達農貿了。

明明農貿市場的東西更便宜，他們也寧願去友誼商店買更貴的同款。

經濟基礎決定上層建築。

在別的地方或許還沒有這樣的情況，但在鷺城特區，商場是絕對有需求的。

而需求決定供給，想要招商鋪入駐，也就不會難了。

如今的問題是，他建的樓房，他建的商場，得能入得了那些有需求者的眼。

而這一點，秦安恰恰最不擔心。

即便沒有後世的目光，就照著香江眼下的模式建，那也足夠大都市了。

“七三，不包括商場租金。”

“預計建多少套？”

“第一期預計500套以上。”

“好，這個工程安達建築接下了。”

劉書記給的條件，要比深市那邊好太多了。

不僅讓出了商場租金的收益，在樓房的分成上也比深市那邊多給了一成。

要知道，眼下地皮是不算錢的，政府直接批地建設，賣完後，收益按說好的比例分。

建房的成本，就只有那些材料和人工。

這時候的人工是最不值錢的，材料也便宜。

一間房撐死也就幾百塊，而這僅僅只是樓房每平的價格罷了。

等於是說，只要賣出去的房子，就都是賺的。

不過眼下，在華國，房產問題依舊敏感。

即便深市那邊做出了表率，但在中央沒有明確訊號發出前，地方政府這樣做，所擔的壓力還是很大的。

所以，秦安沒有和劉書記討價還價，即便三成的利潤，對此刻的他來說，已經算很少的了。

以他現在掌握的資金流，都不需要套用分期付款的手段，先回籠一部分資金再開始興建。

當然，不需要和不用是兩碼事。

預售肯定是要先預售的，分期也是要分期的。

這和缺不缺啟動資金無關，而是要套牢目標客戶。

提前將客戶和房子繫結，就不需要擔心交付的時候他們變卦了。

離開市政大樓後，秦安立馬去和秦傑交代了這件事情，後續的營建，就需要他去和政府人員對接工作了。

現在談房產佈局還太早，秦安也沒特別交代秦傑要把樓房和商場建成什麼樣的，隨大流就行。

等再過幾年，政府把地皮當商品拿出來售賣那會兒，才是房地產真正的春天。

到那時，賣多少，才