第150章 賣出第一套房子

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第二天，曾憶鄉和繆珍珍在老媽那裡吃完早餐就乘車返回蓉城。此時蓉城的房價已經比國慶節當天又漲了不少。

曾憶鄉覺得還要和老妞兒商量一下買房的策略，他的計劃是這樣，只要對方的出價達到原房價的兩倍半以上就立即拋售。前世的“限購令”出臺之後，房價漲得最厲害的時間段是2016年10月到2018年12月。這段時期的房價漲價幅度最小的也在兩倍半，高的就達到三倍了。所以，曾憶鄉計劃絕大部分房產要在這個時間段內拋售掉，但是前提要達到自己規定的下限——兩倍半。目前，房價遠未漲到曾憶鄉的心理預期。

蓉城市的二手房價格要遠高於新房價格。曾憶鄉在將掃蕩的優質房產掛牌的時候就制定了標準：全部都掛原價的三倍。現在房價非常堅挺，他不擔心售不出去。

“國慶節”假期一過，長天投資管理公司前臺就圍了一堆人找房屋租賃，很快長江投資集團大廈剩餘的房屋一租而空，全部都租出去了！現在入駐長投大廈的公司一共有652家，租金月收入已經達到9000萬。加上食堂每個月盈利的30萬，一個月差不多就是9030萬。聽起來的確很多，可是長投集團的開銷也大。

集團公司剛成立的時候，安保人員只有6個，而現在已經發展到38個，三班倒，至少兩層樓一個安保人員吧。食堂剛成立的時候有廚師3人，普通廚師3人，服務員3人，而現在廚師有6人，普通廚師10人，服務員20人。保潔阿姨由原來的四人發展到現在的21人，每層樓一個，還忙不過來。天天消毒殺菌，見天幾百塊就沒有了。花木匠由原來的兩人發展到現在的20人。水電維修工由剛開始的四人，發展到現在的20人。都是一個蘿蔔一個坑。

你算算，這增加了多少人？整整110人。就按平均工資8000計算，就多出88萬塊。這還不算完，水電費用成倍的翻，稅收也是翻了幾倍，維修費也在翻。還有什麼法律顧問費，車輛維修費、油費……今年上半年，有兩部電梯莫名其妙地壞了一次，請來廠家維修，說要更換零件，修一次就兩三萬，兩次就花了5萬。

10月20日，繆珍珍報告曾憶鄉一個好訊息，手中的一套別墅出手了，原價賣成1000萬，

400平米，掛牌價是3000萬。對方要求降價到2500萬，繆珍珍沒有答應。2800萬繆珍珍仍然不鬆口，在徘徊觀望了十天之後，由於實在喜歡這套別墅，這個買主花3000萬買下了買下了它。

成交之後，繆珍珍都不敢相信自己居然還能夠做大生意，一套別墅就賺了2000萬。曾憶鄉告訴老妞兒：“你本來就有做生意的天分，只不過貧窮壓制了你的發揮。現在你就盡情展現自己的天分吧！”

繆珍珍笑了，她哪裡不清楚自己有幾斤幾兩，不至於被老公這通忽悠就不知道東南西北。老公這是逗她開心呢。“好啦好啦，你別老是說好話。這只是第一套房子，還有兩百多套呢，買不買得完還不一定，你現在就誇我，要是賣不完你還不罵死我呀。”

曾憶鄉爆笑：“賣不完我們就一套一套地睡，直到把每一套房子都睡完！”