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東莊營等地擁有王莊。成祖即位後，將他在北京所擁有的王莊改稱皇莊，史載：‘遷都北平，升宛平為京縣，遂詔有司，以黃垡皇莊歸宛平’，‘即其地建倉，因賜名黃垡倉雲’。
不過，皇莊正式出現則是在天順八年(1464)，以沒入曹吉祥地為宮中莊田，皇莊之名由此始有也。孝宗弘治二年，畿內皇莊有五處，共佔地一萬二千八百餘頃。到正德時，皇莊發展更快，武宗即位，逾月即建皇莊七，其後增至三百餘處。諸王、外戚求請及奪民田者無算。從弘治十八年到正德八年的十年間，共建皇莊三十三處，總計佔地三萬七千五百九十五頃四十六畝。”
朱翊鈞又朝陳矩望去，問：“現在皇莊有多少頃？”
陳矩是御馬監掌印，御馬監不止管著京營的一部分，還管皇莊、皇店、草場等，所以朱翊鈞有此一問。
“大致約莫五萬頃。”陳矩低頭答道。
“一頃百畝，五萬頃，也就是五百萬畝。”朱翊鈞又問高務實道：“高先生前幾年清查田畝，乃知我國家兩京十三省，耕地一共約莫八億畝左右，如今皇莊五百萬畝，所佔比例也不算大，為何有些御史說得那般不堪？是怎麼說的來著？”
高務實前不久正纂修田畝制度這一塊，聞言便道：“正德元年二月，巡撫都御史王璟請革皇莊，未有諭旨。廷臣議論，都主張革除，大學士劉健等進言曰：且管莊內官，假託威勢，逼勒小民，其所科索，必逾常額。況所領官校，如餓豺狼，甚為民擾，以至蕩家產、鬻兒女，怨聲動地，逃移滿路。京畿內外，盜賊縱橫，亦由於此。
而夏文愍公(夏言)在《勘報皇莊疏》中則說：祖宗以來，宮闈一切供用，自有成規，況九重之內，錦衣玉食，何欲不遂。顧可屈萬乘之尊，下同匹夫，以侵畎畝之業，辱官壺之貴，雜於閭閻，以爭升斗之利。其何以示天下，訓後世也哉！”
“你記得清楚。”朱翊鈞點頭道：“可是朕很懷疑，朕這五百萬畝的皇莊，就真的能有這麼大的危害？”
高務實道：“可是皇上，皇莊都集中在京畿附近，而莫說京畿了，整個北直隸有多少田呢？在清丈之前，黃冊上是大概八千一百萬畝，清丈之後，巧得很，正好加了大概五百萬畝，成了八千六百萬畝。這意味著，即便以整個北直隸來說，每十七畝地，其中就有一畝是皇莊，而如果只看京畿附近，這個比例大概是每五六畝地，就有一畝是皇莊。”
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