第288章 經濟與黨爭（卌五）量身定製宰人刀

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實際上，由於這些非田地的土地不受重視，京華給的價格也低到離譜。高務實這裡說的“四百七十五萬兩”典當地，哪怕按照大明的市價(其實也不高)，恐怕都要翻五倍，就更別提一旦開發完成所能帶來的收益了。

而此刻，朱翊鈞瞪大眼睛，完全不敢相信，結結巴巴道：“就靠，就靠著賣城中的地皮，你，你居然就賺了小五百萬兩？”

高務實施施然點頭，再次確認道：“是的，皇上，一共賺了四百七十五萬兩。”

“怎麼可能？”朱翊鈞繼續瞪大眼睛，大聲問道：“這樣一座新城，裡頭什麼都沒有，你光賣地能賣這麼多銀子？我看暹羅全國也沒這麼多銀子吧？”

高務實便解釋了一番暹羅貴族典當祖產換地皮的情況，然後嘆息道：“皇上，您畢竟是九五之尊，看來還是很難從常人的角度來看待這些地皮的價值。這麼說吧，如果皇上如今要新建國都，而您答應臣可以優先在您的皇宮周圍買下土地，那麼這價格就算寸土寸金，臣也是連眼都不會眨一下的——後來的權貴必定願意花更多的錢從臣手中將這些地買走。”

朱翊鈞已經有些明白了，但還是順口問道：“這是為何？”

“因為他們需要彰顯身份之尊貴，以及他們在朝中，乃至在皇上跟前的地位。”高務實道：“這對他們而言，是無價的。”

“哦……”朱翊鈞恍然大悟，然後沉吟起來，半晌之後才皺眉道：“可這些地，似乎本就應該由朕拿來賞賜給他們才對，否則如何讓他們感念聖恩呢？”

“臣只是舉例。”高務實撇撇嘴，道：“按照這個假設中的情況，皇上自然需要考慮‘聖恩’，然而臣面對的情況卻完全不同。臣雖然建造了定南城，卻不是暹羅國王，臣並不需要考慮施恩於暹羅貴族高官之事——臣只需要把花出去的銀子賺回來即可。”

這個答案朱翊鈞相當滿意，大笑道：“此前還老有人說你是南疆各國的‘眾王之王’，我看你這番做派啊……罷了，罷了，沒虧錢還有得賺，也是好事。”他說到這裡，不由得搖了搖頭，看來是完全否定了“老有人說”的這種說法。

高務實只是陪著他笑，朱翊鈞自己笑了一會兒之後，忽然收了笑容，問道：“那麼你的意思就是說，將來在那個伊犁谷地之中，咱們也要建一座新城，然後賣地回本，甚至還賺上一筆？”

高務實點頭道：“然也。”稍稍頓了一頓，又補充道：“不過伊犁城賣地與定南還是有所區別，畢竟那裡頭可沒有皇上的行宮……咱們要另想辦法抬高地價。”

朱翊鈞稍顯緊張，問道：“如何抬高？”

高務實笑道：“這就要先確定目標人群，按照他們的需求來投其所好了。”

“怎麼說？”朱翊鈞立刻追問。

高務實道：“皇上，您覺得彼時西域之地，屆時有哪些人是能花大價錢在城中買地建造府邸的？”

“這個麼……”朱翊鈞頓時語塞。看來萬曆天子雖然愛錢，但對於如何賺錢還是缺了些天賦。啊，這也好理解，要不然原歷史中的他也不會只想到派太監去各地收礦稅這種蠢辦法，結果搞得各地天怒人怨了。

高務實笑道：“其實簡單，早期只有兩種人有這樣的經濟實力——其一是當地豪強鉅富，其二是朝廷派過去的鎮守大員。”

朱翊鈞一愣，詫異道：“第一種我還能理解，第二種怎麼可能呢？朝廷派過去的大員都是流官，一任不過數年之久，而且他們還有自己的衙門可住，何必花費巨資去買地建宅？”

“不不不，臣說的不是這種鎮守大員。”高務實大搖其頭，然後道：“臣說的是，土默特與鄂爾多斯部西遷過去的鎮守大員——皇上可別忘了，他們也是朝廷委派的。”

“啊……是啊，是啊！”朱翊