第21章 演戲就要演到底

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第二日一大早，柳雲和王成坐在一間茶樓裡，兩人一邊喝著茶水一邊聊著。本來柳雲想的是找一間咖啡館，可是這個年代的東海市，根本不見咖啡館的蹤影。

王成緩緩舉起茶杯，喝了一口，沉吟一會，開始切入正題，問：“柳小弟，關於這商鋪的價格，昨天想必已經問你父母吧。”

柳雲點點頭，擺正了自己的坐姿，“問了，不過是電話裡。我父母昨天去了外地做生意，這幾天不會回來。具體情況我已經說了，他們也說這家商鋪位置不錯，就是……”他說到這裡，頓了一下。

“就是什麼？”王成放下手中的杯子，露出疑惑。

“商鋪太大，他們覺得我用不了這麼多的地方。”柳雲輕嘆一聲，裝出一副為難的樣子。太大才怪！看中的就是你這200平方米的面積。他心裡默默唸著。

“王總，家裡人是非常支援我去創業的。當爸媽的自然希望兒子可以做出一番成就。這商鋪，我若是真想買，他們即使有一些異議，最終也會支援我的。但我肩上的壓力也是不小，這次創業若是失敗，我答應了父親，熄了自己開公司的想法，去他的公司裡接我父親的班。”柳雲覺得自己扯談的功夫越加爐火純青，富二代也裝的越發的像。

“我之所以突然想買商鋪，而不是租，是因為租金會計算在我創業成本之內，而買下商鋪則是一個不動產的投資，這筆錢可以讓我父母出，而我則省了一大筆租金。”

王成一拍手掌，讚道：“小夥子，年紀輕輕挺會計劃的，這想法非常不錯。”他覺得眼前這個年輕人，可能沒有他想的好忽悠，但也相信對方是很想買下這間商鋪的。只要對方有買的意願，那就可以繼續談。

“柳小弟，你有想好做什麼嗎？”他試探地問了一句。

柳雲搖了搖頭，道：“有些想法，不過這些好不方便透露。”

王成知道自己有些唐突了，人家是向你買商鋪的，不是和當生意夥伴的，沒有向你透露資訊的必要。只要他買下這間商鋪，自己也有了現金，至於他利用這間商鋪做什麼，就不需要他來關心了。

抬頭望了一眼窗外的景色，柳雲沉默了一會兒，開口道：“一口價45萬，我一次性付清，如何？”

好小子！這價還的真夠狠的。昨天王成開價是55萬，也本著漫天要價，落地還錢的心情。不過柳雲倒好，一開口直接切了10萬元。他心裡理想的價位是50萬，40萬購入，兩年時間賺了10萬，每年的收益率高達12.5%。

王成把頭搖地像撥浪鼓，“這價格肯定不行，小兄弟要相信我的眼光，這家商鋪這麼好的地段，升值空間不小。45萬的話，老哥我真的虧大了。52萬如何，這個價格已經很良心了。”

這家商鋪若是真的有其他競爭對手，這個價格柳雲咬咬牙也就認了。不過現在就他一個買家，他根本就不急，既然還有砍價的餘地，他不去爭取下，那就傻了。

“商鋪這種東西，不是商品房這種剛需，而且每年還有一筆幾千元的房產稅，雖說也有一定升值空間，可是風險也不小，即使貶值也不是沒有可能。”柳雲也做出了自己的分析，“周圍的商鋪，租的多，轉賣的少。這樣吧48萬，我相信這筆價格絕對超過了房價這兩年的漲幅。”

“我說的房價，是指商品房的房價。”他又補充了一句。

王成是一個精明的生意人，自然明白作為剛需的商品房，在過去兩年裡漲幅一直高於商鋪，看這趨勢未來也不會有變。

48萬，這個價格他是能接收的，兩年8萬的純收益在這個年代也不算少的。他突然想到了，這家商鋪旁邊有一個小店鋪，是他當初盤下這家商鋪的時候額外贈送的，很小，只有8平方米左右。

這麼小的店鋪，除了賣點