第421章 買地，規劃

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2007年的除夕夜是2月17日，比起以往的幾年都晚了不少，如今才一月下旬，離過年還有一段距離。

悠悠已經進入了穩定地發展時期，也暫時停止了擴張的步伐。新浪那邊正在緊鑼密鼓地籌備著微博的事宜，無需柳雲操心。渣浪的運營團隊，對於執行社交網站有著充足的經驗，柳雲能做的事情唯有一件，砸錢就是。

但微博專案從立案到研發，宣傳，到最後上線，前後跨度達到了一年。當初他和老曹約定，一定要趕在燕京奧運之前上線，可以藉著奧運的東風穩固一批數量龐大的使用者，屆時哪怕騰訊又厚著臉皮有學有樣的抄襲一份，也失去了最好的時間段。

2008年6月前後，這是他們兩人共同商定微博正式上線的時間，也比前世早了整整一年多。

臨近年關，公司的事務有所減少，柳雲便抽空回了一趟家鄉，為了他一直所牽掛的實業。

建造商場的那塊地皮，不僅是柳雲盯上了，東海市本土的幾個企業家也躍躍欲試，可他們手中的現金流並不多，正想託著各方面的關係，找銀行貸款。

綜合商業廣場所在的位置是在東海市的普江區，在區政府大樓門口，柳雲見到了華僑老總劉秀君女士。

上一次在慈善晚宴上，兩人因為競拍一條寶石項鍊鬧得有點不愉快，結果是誰都沒有得到。

“柳總，給我們留一個飯吃啊。”劉秀君看到了柳雲，以玩笑的口吻說道。

“別，你千萬別這麼說，大家都是生意人，各憑本事。”柳雲撇了撇嘴說道。無論套近乎還是示弱，他都免疫。

劉秀君做事雷厲風行，從一個普通職員，摸爬打滾走到今天這個地位，也是十分不易。隨著年紀的增大，事業的擴張，如今已經四十多歲的她脾氣也越發的大了，動不動就對屬下的管理層破口大罵，絲毫不給面子。

她看到柳雲年紀輕輕，說話就是一點都不客氣，狠狠地瞪了他一眼。

就在不久之前，柳雲和劉秀君分別向區普江區的區長給了各自的方案。

華僑給出的方案是建造一棟七層的綜合商業廣場，需要銀行提供部分貸款；悠悠直接商業廣場的標準提高到了十層，其中八層是一個現代化的健身館，用保齡球還有游泳池，而九層、十層是精品酒店，供旅客住宿，除此之外還有一個自助餐廳，並且無需銀行貸款。

市裡的高層，也更加偏向悠悠，畢竟東海市的經濟相對落後，而悠悠在寧江市的企業當中名列前茅。他們十分樂意透過招商引資將悠悠吸引過來。

後期還有規模龐大的度假村，以及遊樂場，既能帶來政績，又能帶來就業。

如今的東海市，由於跨海大橋沒有開通，外來投資很少，一些好的專案幾乎都被幾家本土企業以較低廉的價格瓜分，甚至政府還會給出各種政策上的優惠。

在市場經濟當中，弱肉強食，大魚吃小魚是不變的規律，在柳雲重生的時間點2018年。東海市的房地產市場，幾乎已經被那些外來的大型房企給壟斷，本土的房企基本上已經搶不到地皮，造成的結果是房價地不斷攀升。

很多大城市裡備受矚目的中心地段裡的地皮，往往會有很多大企業來競爭，但這樣的小城市，很多情況下都是走一個流程，提前內定的情況非常普遍。

在地皮競拍之前，政府往往會和企業在私下正式約定地皮的樓面價，這樣做事為了防止地皮以太低的價格被出售，其餘的幾家競拍公司，就是陪太子讀書的形式，走一個流程。畢竟賣地收入，對政府而言是一筆巨大的財政收入，忽略不得。

位於新區的這塊商業地皮，約5萬平方米。華僑給出的樓面價3000每平方，而悠悠的報價是4000每平方，直接將價格提升了整整1000每平方。