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這片土地連為一體,……”
“打住,打住!”林春鳴趕緊喊停:“正陽,先說清楚,東方紅大廈是商業性質的建築,市裡不可能搞什麼劃撥土地,你說地價上可以有折扣,市裡沒意見,至於劃撥,沒那說法。”
“林市長,話不能那麼說吧?”沙正陽此時也化身奸商一族了,寸土必爭,寸利必得,“東方紅大廈佔地多少我沒估算過,要建那麼大一個地標性建築物,總不能孤零零的一個單體樓吧,總得有一些裙樓附樓,還有附屬設施吧?我估計沒百十畝土地下不來吧?這還要花錢?”
“正陽,你這話可說得輕巧,東方紅大廈建成之後屬於誰的?人家外資酒店租用大廈的租金歸誰?還不是你們東方紅集團?市裡邊在地價上給個折扣就不錯了,而且銀行那邊實力也會幫忙協調,……”林春鳴當然也不會被沙正陽這點兒話給懟住。
“林市長,我想問一問,這投資東方紅大廈是市裡要求,資金需求這麼大,沒一個億我估計拿不下來,那這銀行貸款是市裡協調的,要不要付利息?我這還沒算我們投入的一個多億的存款利息呢,如果投入到其他領域其收益早就會來了,可這修一座大樓,啥時候能見到收益?”
沙正陽的振振有詞讓林春鳴也是直翻白眼,這傢伙簡直是把啥都算精了,錙銖必較。
“正陽,不必說了,土地劃撥是不可能的,可以在市場價格基礎上有一些折扣,只能如此!”
林春鳴不可能答應這樣的條件,一百畝土地,六萬多個平方,哪怕按照五百元一平米的價格,再打一半折扣那也是一千多萬,不可能因為一句話就抹去了,現在市財政也並不豐裕。
“林市長,您這市長當得也太吝嗇了,我說銀行貸款利息時,您就半句不說,說土地劃撥了,您就斷然拒絕,這讓我們幹企業的怎麼想啊?再說了,據我說知巨人集團在珠海建大樓,人家珠海地方政府都是半買半送,您這裡呢?”沙正陽滿臉苦笑,“那在我們經緯編廠附近選址,讓其和我們連為一體總可以吧?”
“這應該沒問題。”林春鳴知道經緯編廠那一片,其中有一處備選地本身就緊鄰經緯編廠,“土地問題上,劃撥肯定不行,也可以打個折嘛,正陽你要理解市裡的難處啊。”
“還有,我們希望市裡能把經緯編廠這片土地的性質免費變更為商業用地。”沙正陽看著林春鳴道::“這是我們的最低要求了,銀行貸款我們也不需要市裡去協調。”
林春鳴思考了一下,最後才道:“正陽,這事兒我無法表態,我會向黃書記和吳市長彙報,黃書記那裡我估計問題不大,但吳市長那裡,如果你想要獲得更好的條件,那麼在現有的樓層上,是否可以再加高一些?”
沙正陽頭皮一陣發麻,這領導的政績心態還真是執著啊,看來對自己的三十八層不太滿意,仍然念念不忘啊。
“那吳市長覺得應該多高才合適?”沙正陽也是無奈。
“吳市長感覺五十層比較符合咱們漢都第一高樓的定位,而且兩三年內也不虞被成都、嘉州、武漢、西安這些地方的建築物超過。”
林春鳴是對吳國勝的心思比較瞭解的,除了外資酒店的確對大型建築有一些需求外,吳國勝一直認為漢都市的城市建設比較落後,甚至沒有兩座像樣的地標性建築物,所以一直琢磨著想要在這方面有所突破。
如果東方紅大樓能在這上邊有所突破,合了他的心意,在土地變性甚至土地價格上,都要好商量得多,可之前沙正陽只同意三十八層大樓,這讓吳國勝很失望,但這種情況下吳國勝也不好逼迫人家企業突破底線,畢竟企業也有自己的考量。
“林市長,不瞞你說,五十層的投資太大了,我之前所說五十層需要六個億可能略微誇大了一點,但是五個億是肯定的,而對於
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