第1422章 器重

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可以說沒有誰能夠阻擋這股洪流，孫韶華認為以沙正陽的睿智不可能看不到這一點，但是沙正陽仍然對這個領域抱有很深的成見，甚至有很大的警惕和忌憚心理，這讓孫韶華也百思不得其解。

逆勢而為不可行，順勢而為才是識時務者，沙正陽不應該如此，好在沙正陽雖然不太認同這個行業，但是卻也沒有說要如何打壓，只是在一些政策和措施上顯得保守謹慎許多，和他在其他領域上的開放態度乃至大手筆動作相差甚遠。

但即便是如此，孫韶華在談到房地產這一塊工作時還是小心翼翼的，深怕沙正陽又突然有不同意見，要叫停這些舉措，可市財政的狀況擺在那裡，已經容不得退縮了。

雷仕群已經和她交代過幾次，務必要在中原新區中合理規劃居住板塊，而且動作要快要大，否則市財政是根本無法支撐起今明兩年在基礎設施方面的巨大投入，即便是如此，市財政仍然要透過其他一些渠道來進行融資，像市城建投的設立，甚至也要包括髮行公司債，還要出售一些市屬企業的股權，都在考慮其中。

其實孫韶華也不認為雷仕群的看法有什麼不妥，偌大一箇中原新區，怎麼可能不規劃居住板塊？

無論你設計的各種功能板塊多麼靚麗，但是最終這些都是要人來推動的，有人工作生活就意味著要居住，而且城市向東發展的趨勢已經日益明顯，未來老城區人口向以中原新區為主的新區分流遷移是大趨勢，這就要求在中原新區要合理的規劃佈局居住板塊，當然，這種規劃佈局應當要更科學更合理，如何來促成一個完美的綜合體新區建設，都有很多值得商榷的餘地。

“市長，我知道您對咱們中州市的房價一直有些擔心，其實我也做過一番調研，我們中州的房價和您對標的幾個目標城市相比都還是處於一個相對低位，如果要和杭州、南京、青島、大連這些城市比，那就更不在一個層面上了，更別說深圳、蘇州這些城市了，所以我覺得咱們暫時還不需要擔心這個問題，而且按照我們的一些構想，乃至於出臺的一些規劃和政策，我們中州是可以讓房價一直保持著較低價位執行的，這也符合你所說的低房價具備的人才吸引競爭力原則。”

沙正陽苦笑著搖搖頭：“韶華啊，說易行難啊，真正到了那一步，恐怕不是光靠哪個人或者一紙行政命令就能解決的了，市場經濟下，行政權力能有多大作用，值得懷疑，另外更重要的是有時候政府也一樣會對土地財政的需求變得飲鴆止渴一般，難以自拔啊，現在我們尚未體會到那種感覺，等到真正走到那一步了，你才會發現要斷絕‘土地財政癮’有多麼困難。”

孫韶華見沙正陽如此不樂觀，也讓她很驚訝，在她印象中沙正陽幾乎是無所不能的，唯獨在這個問題上沙正陽卻是謹慎得過分了，甚至對這個問題有些談虎色變的感覺。

她不知道沙正陽為什麼有這種觀點，但她知道沙正陽肯定有他的道理。

“市長，但我們始終無法迴避這個問題，城市在發展，人口在聚集，房地產業的發展是大勢所趨，我們只能見招拆招，不可能這個時候就把尚未發生的一些現象和問題都就全部考慮到，那既不科學也不符合實際啊。”

“嗯，韶華你說的也對，辦法總比問題多嘛。”沙正陽也笑著搖搖頭，“但願我不是杞人憂天吧，但我還是要贅言幾句，一座城市的發展歸根結底還是要看產業，要看城市競爭力，房地產因素很關鍵，既要確保其健康發展，同時也要讓其為城市發展服務，特別是我們中州這類內陸城市，就需要讓住房價格保持在一個較低水準上，這樣才能使得我們保持自身的吸引力和競爭力，這是我一直以來的觀點，希望韶華你也認真琢磨一下，下一步我還有一些想法希望和韶華商量一下，看看在哪些方面我們可以讓我們城市競爭力變得更強，變