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在廳中，萬珪一邊給眾人沏茶，一邊回答著宋楠的問話。
“這村子有多少戶？”
“回東家，百餘戶人家，七八百人；種的地都是東家的地，水田七百餘畝，剩下的都是山地。咱們這裡田地肥沃，稻米產量不小，東家好眼光，買下了這裡的田地便是買了聚寶盆了。”
“聚寶盆？怎地我卻見這莊上百姓個個食不果腹的樣子，糧食的產量高麼？”
“那可不是咱們的錯，泥腿子們最是懶惰；咱們這裡的水田肥沃，產量原該比臨近的田地多，雨水灌溉又足，可是這幫泥腿子們就是不好好的耕種，產量只比他處多出一二斗，真是不該；不過宋東家，小人已經想好了，今年要加租，逼著他們出力，不然豈不是浪費了東家的好地。”
宋楠皺眉道：“畝產有多少？”
萬珪道：“畝產兩石兩三鬥左右，官稅一斗，東家收一石，他們還可一畝得一石多呢，嘴饞人懶，有了錢就亂花，自然是這幅摸樣了。”
宋楠快速的算了一遍，六七百畝水田，每戶租下六七十畝地，也就是說一年結餘也在七八十石稻米，怎麼算每年也有三四十兩銀子的進賬，就算是京城中的生活水準，一年十兩銀子也夠全家吃飽穿暖了，何況是幾倍的收入。
宋楠懷疑其中有貓膩，這裡的百姓壓根不想是肥的流油的樣子，這萬珪說話倒有些不可信。又問了幾句，萬珪對答如流，宋楠覺得從這萬珪口中問不出什麼玩意了，於是道：“多謝萬管事了，這裡的事少不得還要你操心，一切照舊，每個月將田畝進賬送進我府上，忠叔是管家，與他稟報便是。”
萬珪臉上笑成了朵花兒，點頭哈腰道：“那是自然，東家放心，少了一粒租子您扒了我的皮。”
宋楠微笑點頭。
萬珪殺雞宰鴨張羅酒菜，但幾女不願在萬珪家中用餐，非要出門野餐，宋楠也不想跟萬珪關係太近，更想尋機問問村民一切實情，於是笑道：“萬管事，女眷們本是出來踏青賞春的，自家也帶了吃食出來，還是不麻煩萬管事了，這便告辭了。”
萬珪極力的挽留，無奈挽留不住，只好親自送眾人出村，走在村中，村民們見到萬珪和宋楠等人在一起，紛紛避之不及，遠遠的便將門關上，宋楠想尋村民說說話的機會也沒有。
萬珪送出村口，親眼見著宋楠一行往附近的小山坡上賞景，迴轉身來吩咐身邊的幾名家丁道：“挨家挨戶打招呼，外邊田地裡的人也要打招呼，若誰敢跟宋東家胡言亂語，老子便扒了他家的房子，奪了他的地，斷了他們的活路。”
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