第135章 專案投資預算，家族變化

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上課期間，

郝強一邊聽課，一邊書寫《電動兩輪摩托車投資計劃書》。

聽到教授講例項時，他會全神貫注地傾聽，藉此機會彌補自己在經驗上的不足。

他的同學們已經習慣了他這種一心二用的狀態，同時也不禁對他的能力表示欽佩，因為他即便如此，成績依然飛起。

太讓人嫉妒了！

就算是教授，看到郝強這個特殊的學生喜歡坐在後排角落裡，開啟膝上型電腦，時而聆聽教授的講解，時而沉浸在敲字之中。

教授一直都以為，郝強在認真地做課堂筆記，若不然，他的成績怎麼可能一直名列前茅呢。

這兩節課，剛好是上大學物理，已經學到第12章節法拉第電磁感應定律。

這個知識點上，很多學生就搞不清右手螺旋定則了。

大學物理與高中物理，其深度和難度都有顯著的提升，讓人很難理解，甚至讓人崩潰，也是學生最容易掛科的科目了。

就算是郝強，思維力屬性值達到19了，理解一些知識力也有些吃力。

他自己先看一遍書，再聽教授講，理解得比較透一些。

聽了教授講解幾分鐘後，郝強的思緒又飄向了工廠投資計劃的計算中。

經過深思熟慮後，他認為目前租賃工廠是更為明智的選擇。

購置工業用地和投資工廠固定資產將佔用大量資金，並且建設週期冗長。

此外，工業用地的增值速度極為緩慢，而且土地使用權出讓的最高年限僅為五十年。

考慮到這一兩年內的情況，他認為將更多資金投入股市將帶來更大的收益，而不是用於購買升值潛力有限的工業用地。

當然，隨著企業規模的不斷擴大，租賃合適的工廠可能會變得愈發困難。

在粵城周邊地區，租賃佔地面積超過20畝的工廠並不容易。

因此，長遠來看，投資建設工廠仍是必要的。

通常，當工廠規模達到20畝以上時，企業會選擇自建工廠以滿足自身運營需求。

畢竟，工廠規模達到二十畝以上，運營已經成熟了，都是自用，不可能建造後拿來出租。

郝強對於企業的初步發展持有務實而穩健的態度。

他計劃先租賃一家規模適中的小工廠，把產品研製出來，看看市場反饋如何。

如果銷售良好的話，那就加大投資。

另外，郝強目前的資金狀況並不充裕，難以承擔購置大量工業用地的費用。

儘管當前工業用地的價格相對較低，他預測粵城周邊的土地價格每畝大約在15萬元至50萬元之間，但即便如此，購置幾十畝土地也需要上千萬元的資金投入。

這樣的經濟壓力讓郝強深感資金匱乏。

想到這，還是窮啊！

如果購置的工業用地規模過小，將來可能會面臨無法擴充套件的困境，還不如不買。

經過兩節課的深思熟慮，郝強大致完成了《電動兩輪摩托車投資計劃書》的初步構思。

根據計劃，首期年產電動摩托車量：3萬輛/年；

租賃工廠佔地面積：18畝以上；

公司人員需求：120人

……

經過郝強的粗略估算，租賃工廠的情況下，整個專案的總投資額預計要達到兩千萬元。

而專案的啟動資金至少需要800萬元。

如果選擇購置土地並建造新工廠，按照20畝的佔地面積來計算，土地購置費用與建築投資相加，至少需要1200萬元。

從開發到投入使用的週期，至少一年時間，郝強真等不及。

自購土地的專案總投