第二十九章 初期的艱苦奮鬥

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老舊的管理模式；第二種是把一些重要部分，例如裝修、樓盤管理之類的部分分出去給一些與之合作的公司，以達到控制成本的目的；第三種是房地產開發公司只負責收入地皮或者建築樓盤，而下面的其它的工作則透過以招標承包的方式放出去，這種方式就像是一群小魚一起圍食，會更加的靈動，也能夠讓房地產公司的資金流向更加健康起來。

在現代，隨著社會大分工的深化，房地產市場也要求進行房地產工作的公司更加細化本份工作，具有更大的靈活性。

陳志華早就聽說了在中國國內，房地產公司在原始積累的階段，走的都是空手套白狼的路子，也就是透過某種方法先得到土地的開發權，然後再把土地進行轉讓，從而牟取暴利。有了一點本錢之後，這些公司又可以向銀行貸款，開發新樓盤，這麼一輪接一輪的迴圈下來，順利的話這些房地產公司就開始做大起來，當然有大部分的房地產公司也會因為在發展的初期流動資金不足而被淘汰出局的。

如果這個時候想讓深輝進入房地產的一、二級市場的話，那基本上是不可能的了，畢竟一來深輝沒有這個實力，二來也沒有這樣強的社會關係，所以這一點是想都不用想的。至於房地產的三級市場，陳志華的目光很快定格在了這上面，房地產的三級市場其實就是買賣租賃市場，既然深輝的裝修業已經開始走向市場第一的寶座，那麼這個時候進入三級市場，其實就是非常的有利的。

既然有人裝修，那麼其裡面就會有一部分人是換房子或者投資新房子，在裝修的工程中，如果能夠和客戶熟絡，那是非常容易就得到他們的資訊，並且可以透過這個拉攏到他們的業務，幫助他們把舊房子出手或者租賃出去，同時反過來如果公司在房地產業的第三級市場能夠站穩腳跟，同樣是可以為公司拉到裝修業務的，所以這簡直就是一舉兩得的

說幹就幹，陳志華現實召集幾位部門主管討論他的這個想法，準備從各個部門抽調出一部分的人手到各區開設門市，準備開展這塊業務。按照陳志華的做法，同樣還是以誠信和口碑為基礎，再加上廣告效應撕開口子，以後的一切就要看積累了。

在討論過後，眾人都覺得陳志華的方法其實是可行的，所以很快的，深輝內部就開始了人員的調整，許多原本開發部的裝修工人被安排到了地產部，開始接受一些相關的銷售培訓。

陳志華所做的這些，都是忍痛花費了大筆資金的，對於他來說，如果就這麼繼續做裝修，不用再搞其他，那麼他很快就可以會齊基覆命了，而他也成功的挽救了深輝，至於深輝以後的發展，完全是和他沒有任何關係的。不過經過這一段日子的相處，陳志華對深輝的人和事都有了感情，他並不希望看見以後的深輝會再一次走向沒落，或許說他是在儘自己最大的力量讓深輝走向正軌，從而能夠讓它有多一點力量抵擋市場上面的風吹雨打。

不過在將來的日子裡，正是陳志華這個時候大公無私，讓他以後得到了很大的好處。

在陳志華這一份心思裡面，深輝的工作讓他變得非常的繁忙，同時的，他又要時刻留意著英國那邊期銅市場上的動靜，往往在晚上睡覺的時候，一遇到任何的風吹草動，劉元都會給他來電話，讓他連覺都難以睡好，所幸陳志華的身體非常強壯，面對著這樣的辛勞，他還是可以支援得住。

這一段時間倫敦銅市上有了動靜，不過卻看不見太大的端倪，銅市沒有太大跌幅，也沒有太大的升幅，陳志華認為這其實是一個先兆，國際遊資一定是開始入市了，他們想要在一定程度上消耗對手的資金，這樣在最後的要緊關頭才能夠一舉把對手打壓下去，狀態的膠著會讓整個市場的表面看不見一點異常。所以在這個時候，陳志華就更加能夠把握到了市場的走向，他敏銳的察覺到自己的判斷已經有了九成的把