第四十八章 第一次成功（2）

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因為伊朗在核問題上的連續動作，立即就更加激烈的引來了國際上反對的聲音，黃金價格再一次走高，在短短的時間裡面每盎司走到了五百美元以上的高價位，又一次創出了歷史新高。

香港雖然是在放公眾假期，單是深圳卻並不是這樣的，深輝公司還是照常運作中。經過幾個月的努力，陳志華當初給摩根斯丹利的計劃已經基本上做到，完成了整個在房地產三級市場的大體佈局。現在在廣州、珠海、中山、東莞等珠江三角洲的各大城市裡面，平均每個城市都有超過三十間深輝地產的分店。透過對傳統二手樓中介公司的業務模式的改造，陳志華讓深輝地產開展起了各項增值業務，其中包括向客戶提供不動產管理服務、房屋裝修服務、房產評估服務、還有保險金融方面的服務等等，這一系列的服務都不同於市場上一般的房地產中介公司，使得深輝的業務範圍更加寬闊，服務的增多也就更加容易得到客戶的支援。

為了讓地產部的業務快速的發展起來，陳志華可謂是費煞了苦心，他特地招聘了合格的網路人才為深輝地產建立了一個網站，在他看來，網路在人們的生活中zhan有了越來越重要的地位，深輝如果能夠搶先一步運用網路開展業務，那麼以後一定會的到很好的回報。正因為有了這樣的心思，陳志華一心的希望著把深輝包裝成為了一家以網際網路為基礎、以房地產中介服務為核心，跨地區、跨行業發展的房地產綜合商。

“如果我們想把深輝做大，就必須要有長遠的眼光，要關注房地產行業的基本問題！”陳志華在主管會議上很嚴肅的對各個部門主管說了起來。從這個季度和這個月的財務報表來看，深輝整個季度花出去超過一億多，儘管開設的地產分店大多還沒有利潤，不過讓他覺得有點欣喜的是廣州和珠海有幾家分店已經開始止損持平了。

陳志華很有自信在不久的將來深輝地產盈利是必然的，不過他現在眼光又放到了更遠的問題上去，那就是準備把深輝旗下的幾個部門都分拆出去，成立子公司。除了深輝地產繼續留在總公司之外，深輝的開發部和業務部陳志華準備把它們剝離出去單獨成立一家深輝裝修公司，這樣整個深輝就形成了深輝地產公司、深輝裝修公司和深輝物業管理公司三個部門，把公司分拆的好處第一是能夠讓各個公司擁有獨立的行政權，更方便以後的管理以及擴充；第二點也是最重要的一點，就是方便以後深輝形成集團上市圈錢。陳志華在心裡面已經考慮過了，等到深輝做得差不多大，三個子公司也分別發展起來，那麼想要上市其實並不是什麼難事，至少在深圳上一個中小企業板塊應該還是可以的。而且摩根斯丹利之所以肯投錢進深輝，肯定也是為了深輝以後能夠上市的，有摩根斯丹利這樣的國際投資銀行巨頭牽頭，在海外上市的可能性也大大的提高了，所以陳志華這個時候就已經開始著手這方面的事情。

“在這個市場上，誰zhan有終端客戶誰就會成為最大的勝者。我之所以在之前花大力氣發展地產部，就是想要讓我們深輝在將來的日子裡以二手房中介業務掌握住客戶源，再在這些客戶的身上不斷附加其他的服務來獲得增值收益，就好像有客戶來買房，我們可以提供給他物業管理和裝修等方面的服務，由此來帶動公司在各個方面的業務發展。”

對於陳志華的做法，其實做為風險投資的摩根斯丹利是最希望看到的，中國房地產中介市場的入門門檻是非常低的，但是如果要做全國化的企業卻有著一定的難度，不過陳志華現在帶領深輝所做的，卻恰恰正是向著要建立一個全國化的大房地產中介企業邁進，而且摩根斯丹利的資金進入了深輝以後，必然使得深輝可以最佳化管理結構、提高財務管理水平，這對深輝公司在未來上市都非常的有幫助。

深輝的現代化企業管理體制的建成，再加上理想的效益，絕對