第156 初步商談投資合作

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第158章 第156 初步商談投資合作

11月19號，

上午十點鐘。

S領導等一行十七八人蒞臨星海機械公司，沐陽和公司副總張蕭峰陪同。

在姚成的介紹下，沐陽認識了來訪的S領導。

沐陽帶領S領導到車間介紹，也是先焊接車間、新廠房、宿舍和食堂，再回會議室介紹公司發展歷程和未來規劃，跟姚成那天的介紹如同一撤，只不過參觀的人換了一撥而已。

對S領導來說，他們比較關心的，就是資金和如何規劃兩千畝地。

在會議室上，規hUA局王局長就代表S領導提出這個問題來了。

“購置土地的資金來源於奈雪的股份出讓，奈雪第一輪融資，投前估值80億元，融資5億元，個人股份轉讓了15%，拿到資金12億元，繳稅後9.6億元，完全可以用來購置土地。

領導，這是十億元的存款憑據，一直沒動，土地購置完全不需要從銀行貸款。簽定購置土地協議後，這筆購置土地的錢可以轉到指定的賬戶。”沐陽豪氣地述說，從口袋裡拿出一張列印字條，正是存款10億元的憑據，放在桌子上讓他們流傳檢視。

他計劃購置的2000畝工業用地，多半要徵地，Z府如果真的要執行徵地，那麼肯定要和星海公司簽定協議，錢要先到賬，專款專用，保證資金，而不是沐陽想隨時打款進去。

大領導沒看，是不想表示質疑的意思。

但其它陪同領導明白上級的意思，看了之後向S領導點頭表示真實，這想查沐陽資金並不難，但是流程還是要走的。

土地規hUA局王局長繼續問；“沐總，我想再請問一下，這兩千畝工業用地打算如何規劃？我們Z府也能更好地服務你們，避免不出現紕漏。”

沐陽知道他的意思，他坐姿端正，雙手交叉支在桌子上，淡淡笑了下回答：

“說實話，我這還沒有具體的規劃圖，這只是我的初步規劃，因為星海機械的發展速度太快了，快到我們管理跟不上。

兩千畝工業用地，只是我的產業第一期佈局，所以周圍必須有足夠的空地用於未來規劃。”

沐陽停頓了下，看大家認真聽，他繼續說，“第一期建設，將分為三個區域，生活區、辦公區和生產區。

我心目的公司食堂，因為考慮到員工要午休，至少能保證同時五千人就餐，食堂分為兩樓，跟大學食堂大小差不多，這個具體投資額我還沒算。

公司宿舍嘛，我大概估算了下，要滿足一萬五千名普通員工入住的單身宿舍，包括工人宿舍、人才宿舍，建築總面積將達到四十萬平方米，將有四十棟宿舍樓，宿舍區域帶員工停車區域、休閒花園、娛樂中心等共佔地面積約140畝，計劃投資12億元。”

工業用地不可以建公寓和商業，建造單身職工宿舍也是有用地要求，按照相關要求，不得超過工業專案總用地面積的7%。

沐陽計劃徵2000畝工業用地，用來建造生活用區不能大於140畝地。

當然，他也可以另外買一宗離工廠不遠的住宅用地，用來建造員工公寓，提供給高階人才和中高層領導居住，不過這個太費錢了，目前不在計劃範圍內。

送房子給員工不太可能，就算偏僻點的住宅用地，一畝地近千萬元，一千套小戶型也要幾十畝地，太費錢了，但他可以買下一宗住宅用地，蓋好房子後，只要是優秀員工，就成本價賣給公司員工。未來房價大漲，如果有閒錢，可以搞一搞，但不是第一期。

工人宿舍為3米x7米開間進深，人才宿舍為5米x7米開間進深，裝修好一些，這只是沐陽的初步設計要求，最終以設計院的建築設計圖為準。