第167章 圈地計劃

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反而是成為了幾個公交線路的駐點，佔用市中心位置太浪費資源。

“農科所在北郊口西北邊佔的這一大片地方以後肯定會利用起來。”劉一鳴手指在地圖上把農科所的面積畫了出來。然後繼續說：“咱們鹽城南邊靠山，西邊在修高速，要想發展只能往東往北，農科所的地方以後都是香餑餑。這邊建設起來後應該會規劃幾條東西走向的馬路，而我選的這個地方剛好處在兩個的十字路口中間。如果這一片先開發商業區的話，北城這邊的住宅可能還得往北，得到我初中這邊，如果這邊修一條東西路，路兩邊大機率都會是住宅區。再加上現在工農街兩側的居民區，這一大片的人口會很多，我做商場肯定得考慮客流，如果這一片沒有人開發住宅的話，我就自己蓋，反正房地產現在肯定不會賠。”劉一鳴把自己後世的見聞講了出來。

“劉老闆，你不是偷看過城建規劃的圖紙吧？這邊的規劃在會上還沒透過呢。不得不說你這眼光是真毒，那個地方將來算是真正的市中心，往北八公里外市裡還打算佈局一個工業園，將來北邊的發展前景是最好的。”楊力心裡認為劉一鳴不是見過圖紙就是有知道內情的人給他講過，要不然不會抓的如此準確，連未來規劃的城市線路都能說的如此精準。

劉一鳴心裡一咯噔，自己是沒看過圖紙，但是見過實景，透露的有點多了。如果正常情況北城這邊得要到2016年才能發展起來，自己參與進來後少說可以讓發展步伐加快十年。

“算是看過圖吧，不過只要咱們鹽城發展明眼人都能看出來以後的城市中線在哪。”

“農科所那邊政府可以和他們去談，時間就不好確定了，畢竟得去省裡協調。”地的事情楊力不敢打包票。

“只要土地價格不是太離譜我這邊都沒問題，要不然政府給農科所重新劃一塊地，他們的地我都買下算了。小區，公園，學校，醫院，商業區，美食街合適的我都給弄起。”越看地圖上的這片地方劉一鳴心裡越癢癢，現在地價便宜不說，如果能按照印象中後世那些模板把這片地方建設起來，在全國都算是個風向標。

“劉老闆咱別開玩笑了，農科所整個有將近兩千五百畝，你全拿下來的的話最少需要幾十億投資，而且有些專案短期內都見不到收益。”楊力以為劉一鳴是在開玩笑，他知道漢唐公司有九億多資金，但是全部用來買地開發專案的話還是不夠看，中間資金鍊出問題的話，這麼大一個爛攤子誰都負不起責任。

“錢不是問題，我都不用向銀行貸款。我在家鄉投資並不是單純為了賺錢，而是為了能讓鹽城以後能發展的更好，城市的發展離不開人口規模，人多了創造的價值自然就多。吸引外來人口落戶的幾個條件無非就是生活和就業，這兩點咱們鹽城做好了能定能發展的更好。世界上大多數的發達城市都是沿海城市，依靠的是貿易流通。我們沒有地緣優勢就得另闢蹊徑，去做些對貿易依靠不中的專案。我不光是想把農科所這兩千多畝地買下，還計劃再建一個工業區，我自己去拉企業入駐，只要政府能給到和別人相同的優惠政策，我保證能幹起來，大不了前期賠點錢，只要能把企業拉過來，提供了就業崗位，吸引外來人口，衣食住行這些消費行業都依靠人口，只有人口基數上來城市才會發展的越來越好。”劉一鳴腦袋一熱說遠了，他考慮的是從現在到未來幾十年後的發展，想要達到理想的目標就必須提早發展，耽誤幾年等別人發展起來後鹽城就沒機會了。

楊力和周文興認真聽著，大道理開會的時候領導已經說過無數遍，但是從劉一鳴嘴裡說出來卻讓人感到震撼，他才十三歲就能達到這種境界實在妖孽。沉默了一分鐘後楊力才再次開口。

“道理我們都知道，但是南方沿海城市有國家政策，不光有政策還有財政支援。咱們鹽城本身地理位置就不好，交