第169章 意外和轉機

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說鹽城一年的生產總值都還不到三十億，想想咱的專案能給領導加多少分。”

“你爺爺是一輩子不求人，他要是說句話官面上事情那還用我們自己操心。鹽城這邊大大小小當官的有一半見了你爺爺都得叫老師。”提起這件事劉美心也有些無奈和不忿，在廠裡上班不用和外面的社會深接觸，沒覺得認識人多有什麼優勢。自從做生意後有太多事情需要看面子走關係，偏偏自家老爺子清高，但凡跟他沾點關係的都得繞著走，不光是沒幫上忙，還給上了難度。

“姑，現在咱們是甲方，是出錢的，咱就是爸爸。我原先打算錢給足事情應該好辦，現在想來還是把錢卡的緊點，該給的咱必須給，不該給的一分都不給。”

“聽你這麼一說我也有底氣了，出錢的才是大爺麼。就看地方啥時候能批下來了，你心狠的想把農科所一下子都給吃下，這麼大的事情我估計沒個一半年都談不完。”

姑姑的一句話瞬間讓劉一鳴反應過來，自己先前沒想到這點，如果只是先做商場，就算是談農科所的地皮也比較方便，可是要全都拿下讓農科所直接搬去新地方的話，中間的手續就不知道要複雜多少倍。想明白這點後劉一鳴摸出手機立馬就要給楊力打電話。

號碼按完還沒撥出去劉一名又把電話收起來，看著姑姑說到：“姑，你剛才提醒我了，如果我要一口氣把農科所全部買下，這個談判時間肯定不斷。要是先要一百畝蓋商場，那邊現在都是地，不牽扯搬遷問題估計沒多久就能批下來。”

“那你的意思是先把商場的地批下來，後面再慢慢來？”劉美心以為錯了。

“姑，我是這麼想的。如果農科所不搬遷的話，地皮最多是租給咱們，每年還得給人家交錢。可是咱們商場開業後要是生意火了，周圍的地皮不就值錢了，再想讓人家賣給咱們都不可能了，畢竟租出去每年都能收租，這可就成了個下金蛋的雞了。”劉一鳴就是想到前世農科所沒有撤走，有位邵同學的媽媽就在農科所專管收商戶的房租。08年大學畢業後這片高樓大廈全都建起，醫院，超市，機電城，汽配城，還有高層住宅小區，這些統統都有。這次自己如果不能一口氣全部拿下的話，那麼前面那些美好的設想就不好實現了，農科所只要不賣地，所有專案都插上一腳，即便是隻分錢不干涉經營也會讓他覺得不舒服。

“那你的意思是啥？是等著地全部批下來，還是說先去別處開商場？”劉美心這回一下子就把握住了侄子的想法，為人做嫁衣的事情是無論如何都不會幹。

“先開一家吧，等這邊談好了再開一家。要不現在城裡開，電影院那個位置怎麼樣。”劉一鳴計劃的商場和記憶中的那幾個都不在一個地方，現在出了意外就只能先去搶地盤咯，電影院兩千年拆掉後原地建了個八層高的商場，在鹽城一度都是行業第一。

“電影院那塊地方當然好，就是政府能同意麼，畢竟鹽城總不能沒有個電影院吧。”這時鹽城的城市中心還是郵電大樓，而電影院就在郵電大樓北邊一百多米，地段是絕對沒的說。

“咱們蓋高點，樓頂當電影院不就得了。就是那邊的地方比較緊張，我原先腦子裡的想法好多都實現不了了，不過沒關係，地方小了咱就把樓蓋的高點，面積不夠空間來湊唄。”劉一鳴盤算著能不能多蓋幾層，但是作為商超，太高的話客人逛起來不方便。

“那明天咱們咱去找楊主任商量下，反正前面我不管，等地方選好房子蓋好我再去操心招商。”

“現在招商確實不好弄，大不了我們自營，自己去找廠家申請銷售權，進了貨自己賣。”劉一鳴想起胖子的做法就沒擔心這點，人家還把進貨價和利潤都標出來，等商場蓋好他也想試試這個方法可不可行。

“自營？那得準備多大的庫房。這可不是一個兩個