第148章 炒樓

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回來的路上老徐跟我說了，我們兩個的想法很簡單，就是想買塊地蓋棟寫字樓出租賺錢。你說那些住宅的樓盤以後也能漲價？現在魔都那邊的房子可不便宜，最少都三千一平，還有一平米一萬多的樓盤呢。”看來徐江和錢富貴兩人在路上已經商量過，錢富貴上次沒通電話就先提起自己的疑問。

“一鳴，你告訴我的我都跟老錢說了，他愣是不相信。”徐江覺得自己轉達的已經很全面，他回來見面主要是想問清楚買房後該如何成立個出租房屋的公司。

“魔都是國內最大人口最多的城市，就拿浦東來說，前幾年還是片灘地，看看現在都建設成什麼樣了。雖說現在進軍房地產沒趕上第一批，但是魔都畢竟是國家第一的經濟中心，發展速度肯定比我們這邊要快的多，發展快就能吸引到更多的人去投資去工作。住宅是人們的剛需，人多了還怕房子不漲價？”劉一鳴看著錢富貴給他解釋。

錢富貴略微思考一分鐘後就被說服：“你這麼一說確實對，那我們就不搞寫字樓，全部搞住宅怎麼樣。”

劉一鳴笑著搖搖頭才問他：“錢總，你想想住宅都能漲價寫字樓還能不漲？只怕好地段的寫字樓漲的還更多，就是佔用的資金大點。”

“還考慮啥，又不是沒錢，咱就一起弄不就完了。”徐江倒是急了，實在看不慣錢富貴那種磨嘰勁。

“你急啥，我這不是在問一鳴的意見麼。再說了你們還都有礦在每天生錢，我的礦都沒了花錢不得仔細點，好鋼要用在刀刃上麼。”錢富貴白了徐江一眼。

“你倆別在我跟前哭窮了，外人不知道你們家底多厚我還能不清楚？”劉一鳴點了兩人一下，不過並沒把他們以前在自己跟前哭窮的事情放在心上。

“嘿嘿，這不是怕被人惦記麼。”徐江搓搓手一臉憨厚的笑了笑。

“既然你們資金充足就兩手都抓吧，辦公樓以後就是個下金蛋的雞，住宅的樓盤十年漲他個五倍八倍的也不成問題。不過要是投資住宅一定不要盯著一個樓盤，那樣的話以後想出手都麻煩。”

“你說說那個租房公司到底是咋回事，我和老錢商量了一路覺得買了房再租出去太麻煩，為了那點房租沒必要。”徐江趕緊提出自己關心的問題。

“炒樓的話資金投入大，你總不能今年買了明年就賣，漲得多還好，漲得少還不夠利息呢。反正你們不缺錢，我建議是多在手裡放幾年，三年五年後再看看房價，到時候再出手最少翻倍。既然要長期拿在手裡，房子空著也是浪費，可以成立個專門做房屋租賃的公司把手裡的房子租出去，魔都就算是租房也不便宜。而且租賃公司還能兼顧房屋的出售，那個房子不想要了，或者是著急用錢出手幾套就掛在自己家的公司售賣，這中間不也能少點手續費。”劉一鳴給兩人說了成立房屋租賃公司的好處，相信自己稍微點撥錢富貴肯定能把事情操作的更仔細。

“要是房子要壓在手裡幾年的話確實得租出去回點血，老徐就沒跟我說清楚，光說了租房，我想著買了住宅租出去還不如多蓋兩個寫字樓呢。”錢富貴一點就透。

“切記我給你們說的，要買住宅一定別盯著一個樓盤，廣撒網才能分攤風險，魔都各個地方的樓盤都能買到的話對於成立的房屋租賃公司也是個好事，畢竟不是誰都能租得起或者買得起高階的樓盤，一定要把各個消費能力層次的潛在客戶都給抓住。這樣乾的話也不會太顯眼，要是你們去新開盤的樓盤一下子買幾棟樓，明天決定就得上報紙,xx省大老闆一擲千金買下xx小區幾棟樓，這不就得被人惦記上。咱們雖然是去炒樓，但是不要主動去做推手，我看好的是經濟形勢帶動房價的升高，不用咱們去在人前做營銷，只要安安靜靜的發財就好。”

劉一鳴再次強調他們不要太顯眼，背景和自身不夠強大的時候還