第二十八章 霍風的家（2）

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霍風過生日，姜依凡沒有給他準備蛋糕。前些年姜依凡做了很多次的努力嘗試，但霍風一直都拒絕過生日，再怎麼準備，蛋糕也好、派對也好，霍風從來都不理會。

姜依凡也是聰明的人，自從她發現霍風是討厭過生日，而不是嫌她準備的不夠好之後，就不再努力嘗試了。

霍風每年生日，只會對著一根，有時候形狀怪異，有時候味道怪異的蠟燭許願。

姜依凡已經習慣了。

可是霍昕然沒有辦法習慣。她每年都給霍風買好看的生日蠟燭。霍風很多事情都依霍昕然，但唯獨在生日蠟燭這件事情上，從未有過讓步。

這讓霍昕然對送蠟燭的人有強大的敵意。

霍昕然是被寵著長大的。

雖然霍昕然剛出生的時候，霍風對她並沒有什麼真正的兄妹之情。

但是，2005年，霍風從威斯敏斯特公學畢業，回到香港之後，就對這個當時只有四歲的妹妹千依百順。他希望霍昕然可以擁有自己曾經缺失的童年。

有霍風慣著，再加上姜依凡、霍亮還有霍爺爺的溺愛，霍昕然是典型的大小姐脾氣。

如果不是因為每次送的時候，都是霍風過生日，敢拒絕霍大小姐禮物的人，是絕對不會有好日子過的。

…………………………

“今天開會有決定在哪買地了嗎？”霍亮問霍風。

“還沒有結論，大陸現在的政策，別墅用地很難拿得到。”霍風搖頭表示。

“早幾年就已經是這樣了。”霍亮也明白目前公司正處於發展的瓶頸期。

“我們還要繼續做莊園嗎？”霍風非常希望霍亮能給出一個否定的答案。

“這麼多年，我們都是在做莊園，品牌定位就是這樣，優勢也是在做莊園。”霍亮的意思已經很明白了。

很多人都覺得霍亮很傻，如果增加銀行貸款的比例，霍氏完全有能力同時做幾個莊園專案，或者莊園和公寓一起做。

那樣的話，霍氏的規模就會比現在大得多。

接管公司三年以來，霍風其實也不太理解，為什麼霍亮做地產，會做的如此保守。要說賺錢，不管是利潤的規模，還是資金回籠的速度，普通公寓都是比莊園式豪宅更好的選擇。

不管別人怎麼認為，經歷過兩次金融風暴的霍亮，很清楚自己的公司是因為什麼才能夠走到今天。

國內對別墅用地的限制由來已久，從2003年就有了。

不過上有政策，下有對策，限令出來之後的十一年裡，國內的別墅反而多了很多。

有少數別墅區，是拿了地之後隨便開發一下，然後捂盤惜售，到最近這兩年再“二次開發”。也有的是真的二次開發。

但更為普遍的情況，都是透過“靈活運用”拿到的土地——把地塊分成別墅區和普通配建區來開發。

不讓建別墅，說到底就是容積率上不去。

如今很多大城市的高階小區，都是同一個小區裡面，建幾幢公寓樓，把容積率提到1以上，再在公寓樓外圍建一大群別墅，要獨棟有獨棟，要聯排有聯排，要雙拼有雙拼。

霍氏如果繼續建莊園，就沒有辦法透過這樣“靈活的規則運用”，而只能走二次開發的路子。

這樣的話，路就窄了很多，也靈活不起來了。

說起來，像2014年這樣，完全拿不到別墅用地的情況，霍氏也還是第一次面臨。

所以，霍風開一天會，沒開出什麼結果，就是再正常不過的情況了。

霍家父子經常在吃飯的時候，討論公司的事情。

霍風接手霍氏之後，並沒有經常回霍氏莊園住。平時基本都住在，前幾年，在霍氏地產公司附近買的