第48章 以未來推現在

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“能喝嗎？”說著，楊紅梅給陳偉倒上一杯，有一兩酒的樣子，直接放到了陳偉面前。

“應該可以。”

楊紅梅忍不住笑道：“先喝著，喝不完再說。”

說著話的功夫，給自己也倒上了一杯。

楊夢筱見兩人喝酒，不由翻了個白眼，趕緊吃了飯,就直接下桌了。

陳偉和楊紅梅碰杯：“楊姨，你開地產公司，準備是拿那裡的地啊？”

楊紅梅在申城那邊，已經有地產開發的一些經驗。

自然清楚應該怎麼來操作地產專案。

實際上操作一個地產專案，不需要自身投入太多的資金進去，只需要出買地的資金。

將地買下來之後，就將地抵押給銀行，從銀行拿到貸款之後，用這筆錢來開工修建。

修建到一定程度之後，就開始進行預售，也就是我們說的賣期房。

用買房者買房的錢來繼續完成整個專案接下來的修建。

只要市場不出現大的問題，比如說大家都持幣觀望市場。

那麼這玩法就能夠一直持續下去。

現在可是地產行業的黃金時代，只要將房子給建起來，根本就不用操心賣不出去的問題。

畢竟，房價現階段處於上漲的階段。

為什麼上漲？

一件商品價格會出現上漲，永遠都是因為供需關係出現了問題。

供需平衡的時候，價格一定會很穩定的。

楊紅梅：“我和縣府那邊大概談了一下，準備拿廣場到新縣府大樓那邊的地。”

陳偉微眯著眼睛，倒是想起那塊地到底在那了：“地實際上可以拿大一些。現在房地產市場處於一個爆發期，只要將房子給修建起來,那就肯定不缺買家。說是無腦賺錢,那真的一點都不為過。”

要不是沒錢,陳偉都想要去買地建房。

真的，現在這房地產行業太好賺錢了。

至於說涉入到房地產行業，會不會良心不安？

把房子給修好，按時交房，這有什麼不安的？

楊紅梅撐著頭，目光好奇的盯著陳偉：“你說說，為什麼房地產市場處在一個爆發期？”

“城市化！大量的農村人口，從農村來到城市。實際上，現在城市之中對房屋的需求，主要來源於兩個方面。一個，城市自身人口之中，一些人的改善性住房需要。我們的城市之中，很多房子都上個世紀建造的，甚至五六十年代的房子不少。在建築設計上面，有著不少的問題。”

陳偉和楊紅梅又是碰杯，夾了一口菜，繼續的說道：“改善性住房需求,實際上不是現在這時代最主要需求。農村人口不斷轉化成為城市人口，才是最大的需求。來到城市，想要真正成為城裡人,不得要在城裡有套房啊？”

楊紅梅在之前的時候，還真的沒有想過這些。

她知道，房地產行業現在好，很賺錢。

再加上之前的時候在申城那邊，也涉及過。

而樂池吧，要說產業什麼的，倒是引進了些工廠，可在楊紅梅看來，發展潛力都不大。

最大的，也就房地產了。

樂池人口戶籍人口還挺多的，八十多萬人呢！

可從農村就能夠看出，很多人都出去打工了。

在外打工賺錢回來買房置業，這一點毛病都沒有。

“整個社會經濟可以看做是一個有機整體，一個行業的興起和衰落，必然有內在的規律和原由。現在我們的經濟大勢就城市化，城市化之下，房地產必然會爆發。除了房地產之外，城市之中的其他行業，也會迎來爆發式發展。”

“就說餐飲行業吧，城裡麵人多了，是不是就顧客