第54章 如何讓人心甘情願的掏錢

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想要打造一個精品地產專案，那麼自然就得要找實力優秀的建築設計公司進行合作。除了設計之外，還有建造。

作為房地產公司，設計和建造都可以不用自己親自來，甚至連監理都可以外包。

恆通地產作為地產新手，現在的情況很明確，自己拿了塊地，還有著一定的資金量。

除了這些之外，其他的就沒有了。

那麼必須得要找尋外部的合作才行。

作為恆通地產的第一個專案，那麼必須得要一炮打響才行。

所以楊紅梅才是要去蓉城。

畢竟，在陳偉的鼓動下，楊紅梅這次拿地的面積挺大的。

總共一百五十畝的地。

花了五千五百萬。

一次性同時開發這麼大的地塊，那顯然不行的。

所以得要進行分期開發，分做三期來進行。

開發一期之後，再啟動二期乃至三期的開發。

爭取在2008年前，將三期專案的房子也都給賣出去。

六千萬的資金，膽子大上一些，可以直接撬動起來四五十億的資金。

然後以百分之十幾的利潤率，那恆通地產就能夠收益到5到6億的利潤。

房地產行業有的時候，並不是完全靠賣房來賺錢，而是靠對資金利用的最大化來賺取更多的利潤。

陳偉看著恆通地產拿下的地塊，150畝的地，足以說明到底有多大了。

而且這地可並非在什麼偏僻的地方，而在未來樂池的中心區域。

邊上，就是廣場。

廣場修建好也就一兩年時間，周邊的配套什麼的還沒有完全的搞好。

可這並沒有關係。

在賣房的時候，可以作為一個核心賣點告訴顧客。

想一想，吃了晚飯之後，沒事的時候來到廣場上面耍耍，多安逸的啊！

現在廣場沒得什麼耍的？

我們得要以發展的眼光來看待問題，現在沒有耍的，是因為廣場周邊還沒有完全開發出來。

等到都開發出來了，樓房全部一修，人多那自然就好耍了。

到時候，這麼好地段的房子，想買可都買不到。

每個人心裡面都有著一個認知的，自然清楚恆通地產說的也不算假話。

“楊姨，我們或許還可以在這裡修建一所小學和幼兒園。”

楊紅梅奇怪的看著陳偉指著的地方。

“我們為什麼要修建學校啊？”

修建學校，不應該縣府的事情，和他們有什麼關係。

陳偉笑道：“楊姨，修建一所學校，實際上要不了多少錢。地，我們可以和縣裡談，讓縣裡來出。我們就修建教學樓，至於說學校的教學設施、教師還有管理什麼的全部都交給縣府。”

“一棟教學樓的話，幾百萬罷了。可有了這學校在邊上，那就能夠解決我們修建這小區的孩子入學問題。”

“在城裡面買房，除了自己住之外，不就希望孩子能夠在城裡面讀書嘛。”

“買了我們的房子，以後孩子讀書多方便啊，就在家門口讀書。”

“這就是我們的賣點。我們得要快速的將房子給出售掉，以回籠資金進行下一個專案。”

楊紅梅不由驚喜的看向陳偉，說得有理。

現在楊紅梅這手裡面實在沒有什麼可用的人，不然的話，也不會說想著將陳偉帶上一起去蓉城。

“對了，我給你買了衣服，你明天的時候穿。給放在衣櫃裡面，你現在去試試合不合身。”

楊夢筱吃味道：“媽，陳偉現在還不是你女婿呢，要不要對他這麼好。”

光給陳偉買，就沒有