第122章 路遇土匪

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兩人送方柏到財經大學西北門後，方柏交代兩人一個任務，在學校附近找一套房子。

他們剛才逛了一圈，發現有不少新建的小區，但都是多層建築，即無電梯房，不超過九層。

方柏打算在這邊購置三處房產，第一處是秦舒雨學校附近，方便秦舒雨週末居住，方柏週末也能過來混；

第二處是交大（徐匯校區）附近，方柏覺得自己考上交大問題不大，直接卯定。

離財大有12公里直線距離，18公里路程，開車將近一個小時。

第三處就是在即將成立的申城證券交易中心附近，也是非常關鍵的一個住處。

證券交易中心在hk區黃浦路15號，黃浦公園北面，外白渡橋旁。

再過幾個月，認購證就要釋出了。

方柏要考察認購證市場和股票市場，最終交易認購證時，現金交易量大，在證券中心附近有一處房子更安全也更方便一些。

以後來外灘購物逛街，累了直接步行回家。

不過，這個年代，申城房產交易挺麻煩的，主要是房子的產權問題，有公租房，房改房，可售公房，不可售公房，企業分房，商品房，外銷房，土地劃撥房，經濟適用房，廉租房，使用權房，小產權房……

很亂，很多當地人搞不清楚“可售公房不可售，不可售公房可售”，當然也繞彎了方柏這個外地人。

要到90年代末才確權，除了外銷房外，全稱“商品房”。

普通人可以買商品房，外國人只能夠買外銷房。

“外銷房”價格很高，每平方2000美刀以上，必須外幣交易。

方柏覺得這個措施挺好的，針對老外，也保護了當地房地產。

申城房產交易，稅也多，需要交5.55的營業稅和20的個人所得稅，到了90年代末，這兩項稅收才給免了，從而使得不動產交易，只需要交契稅。

雜費方面，還要強行交“律師費”“公證費”二筆收費，金額大概是房款的2左右。

所以說，十萬塊錢的房子，光稅和雜費就要支出近三萬塊錢，聽起來很坑人。

如今新房兩千左右一平，要是那種老破小的二手房不到一千塊一平，像財經大學這邊這麼偏僻的位置，估計新房子就一千幾一平。

房子面積都比較小，六十平方左右，沒有公攤面積。

方柏沒有興趣囤房，買足夠使用就行了，如果僅僅為錢，那就多圈地，還買什麼房呢。

申城財經大學，女生3棟303宿舍。

臨近放假，秦舒雨還有一科還沒考，她知道方柏過來，今天就在宿舍裡等著。

七月似火，她又穿上鍾愛的大擺裙。

約四點鐘的時候，她的bp機響了，宿舍裡的舍友紛紛向她看過去。

“秦舒雨，機響啦，家人又來電話咯。”

“我賭是男朋友的。”

舍友們已經知道她有男朋友了，而且還在老家復讀。

現在每週至少響兩次，一次是家裡人，一次是男朋友，但男朋友次數多一次。

秦舒雨趕緊拿起一看，看到是方柏的來電訊號，臉上露出笑容，提著大擺裙子，趕緊小跑下樓。

“我就說嘛，看舒雨那興奮的樣子，跑得裙子都飛起來了，肯定是男朋友！”一個舍友說道，還是挺羨慕的。

秦舒雨下樓來到宿舍門口，等了一會，就看到方柏走過來了。

這是兩人打電話時的約定，到了就call一下她，在宿舍樓外相約。

十分鐘後，

湖畔旁，樹蔭下，方柏和秦舒雨相依而坐在椅子上。

秦舒雨喜歡當一個聽眾，靜靜地聽方柏說最近發生