第163章 華聯超市、正式租賃廠房

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院學生中傳開了，機電院籃球隊正在從大一新生中補充球員，球隊隊長已經找了兩次方柏，希望他加入院籃球隊。

不過，方柏兩次都回應暫時沒啥興趣加入院隊，但如果有院級比賽的話，又剛好有空，說可以玩一玩，但加入球隊就算了。

第三次再邀請方柏時，院球隊隊長還是非常客氣。

“方老闆，隨時歡迎你來，哪怕讓出我這個隊長都不是問題，只要有汽水喝就行。”球隊隊長知道方柏的情況，哪怕人家不打籃球，偶爾來玩一玩，或者贊助一下比賽，都夠他們嗨了。

方柏投籃賊準，球技也不錯，如果院比賽有他，就給他喂三分球，足夠讓對手煩惱。

方柏客氣拒絕了：“有空再說吧，最近比較忙。”

“那好，我們就當你是隊員啦。”

沒等方柏回應，球隊隊長就樂滋滋離開了，這一次邀請方柏，人家總算鬆口了。

過了兩天，剛好週日。

方柏要去考察廠房，王大開和李蕭龍已經幫他尋找了三處廠房，約好今天相談。

交大附近工廠比較多，特別是這幾年，如雨後春筍湧現，很多老闆看到別人賺錢，也跟著開廠，結果虧得的老闆可不少。

但不得不說，這年頭開廠賺錢還是比較容易的，但並不是百分百，有些工廠拿不到訂單，或者生產出來的商品賣不出去的情況可不少，哪怕現在市場物資緊缺。

在這個年代，經濟發展還沒達到二三十年後的程度，當地對畝產稅和固定資產投資強度要求沒那麼高，在一些落後地區，甚至沒有這個要求，只要去投資就行，管它汙染不汙染。

第一個廠房位於交大南，宜山路，離交距離大約1.3公里，車輛可以自由進出，地理位置優越，交通十分便捷。

廠區獨門獨院，總佔地面積為8800平方米，一共有2幢建築；

1號幢為廠房，佔地面積約5000平方米，混磚結構，層高約5米；

2號幢為辦公樓，佔地面積約四百平方米，總建築面積約為800平方米，混磚結構，已經裝修，共2層。

水、工業用電等相應配套設施齊全。

這個老闆原來是做機械加工作坊，裝置已經賣掉了，廠房內還有2臺2t葫蘆吊，1臺可吊5噸的單梁起重機等裝置。

方柏看過之後挺滿意的，但老闆報年租金12萬元，太貴了。

也許是看方柏年輕，卻被方柏一道一道地精準分析：“十畝多地，這片工業用地地價每畝三萬多；

廠房為混磚結構廠房，5米層高，沒有裝修，目前每平方米造價為一百三十元左右，總造價65萬元；

辦公樓造價十五萬左右。

三臺裝置是二手貨，不值啥錢。

工廠原總造價110多萬元，現在也就值七十萬元，一年給七萬都算多了。”

“我花的錢可不止這麼少哦，反正年租七萬元太少了，那我還不如賣掉後，把錢存定期呢，現在利息可不低。”房東直搖頭。

方柏反駁：“你賣不了一百多萬元，要是能賣這個價錢伱早賣了。況且不賣，說不定還升值呢，你也在賭這個。”

方柏的話直接戳中房東的心思，最高報價75萬元，但年租七萬感覺自己虧得太大了。

“你那給多少嘛，七萬元太低了。”

“我先轉轉吧，還約了幾個老闆，你總得讓我先對比一下吧。”

房東怕方柏走了不回頭，直接報價：“最低年租10萬元，最少就不行了。”

“我先看看吧，不管租不租，今天下午五點鐘前，會給你打電話答覆。”方柏探測出對方心裡底線是8萬元，如果是這個價位的話，的確可以租，主要是現在利