第233章 某人氣急敗壞，估值跌了

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科研部門的員工笑哈哈解釋道。

又過了半個小時，下午下班時間到了，方柏才熄火，從挖掘機上跳出來，說一下幾個問題：“問題不大，但還是有一些小問題需要改進，第一是視野和安全問題，前面換成整個大玻璃，成本高一點也沒事，駕駛室的結構，得加固一下，保證駕駛員翻車後安全；

老外的東西是合理，省材料，但不耐操。

而且我們沒有專業的培訓機構，有些投資者買回去後，急著賺錢，操作不熟練就接活幹了，所以，作業系統要人性化一點。

第二點是駕駛位，我們國人個頭比較小，不像老外那樣。我們設計時，借鑑了老外的東西，但沒有考慮到國人使用習慣……”

方柏提了不少問題，科研部門的員工拿出筆認真記下來。

等他講完後，人事員工才敢找他，說呂行長找他。

方柏聞言，也看到了禿頭的中年男人，兩人打交道多次，都是熟人了，笑呵呵打個招呼：

“喲，呂行長，今天有空過來啊。”

“是啊，方先生，過來找你喝茶聊聊。”

“那走吧，到我辦公室。”方柏沒細問，大概能猜出有什麼事。

十幾分鍾後，方柏和呂行長回到董事長辦公室。

方柏親自煮茶，兩人坐下來聊天。

三小杯茶過後，呂行長看了一眼淡然表情的方柏後，好像啥也不急似的。

他肯定知道自己過來找他有什麼事，但就是不問，乾脆自己先開口說：“方先生，是這樣的，我行還有一些貸款額度，同時，還有兩三個月，新的一年也到來了，明年的貸款額度將要下批，過來問問貴公司有沒有新的需求。”

方柏抿了一口茶後，問道：“現在銀行利率是什麼情況？”

呂行長說：“活期存款3.15，定期……商業貸款一年貸款基準利息10.98，三年期基準利率12.24，這是公示的情況，星海集團效益好，抵押貸款不用這麼高，我們是有優惠的，與之前貸款的利息是一樣的。”

方柏點頭，他借的那三十億元，兩年期是10.8，算是極低了，而且這是政府指示的專案。

一般小企業貸款，肯定要高於基準利率，要十五六個點才行。

這也是為什麼這個年代容易貸款，但沒有多少人敢貸款的原因，就是銀行貸款利率太高了。而一些企業想貸多，但又限額。

銀行貸款利息要到1997年才降下來，基準利率低於10。

方柏繼續喝茶，同時沉默。

星海集團目前不缺錢，賣了百萬臺機，營收三十多億元，利潤二十幾億元。

正是如此，銀行才找上門。

當然，如果囤積土地的話，還是缺錢。

他要購置住宅用地給員工蓋房子，要購置商業用地繼續開發星海廣場，要購置住宅用地搞房地產，先囤積五六年再說。

除了申城，方柏打算到粵城、帝都囤積土地。

至於深市，目前房價可不便宜，羅湖均價六七千元，比申城還高，主要原因是1992年一位老人到那邊走一圈，經濟大熱，又接近港城，直到1997年時金融危機才跌下來，跌到五千時代，一直到2004年才有起色。

現在去深市發展已經很晚了，還不如隔壁的粵城，目前均價跟申城相差不大，比如天河區，地價還是相當便宜的。

當然，爛尾樓也不少。

目前治安情況比申城要差一些，在城中村，外地小偷小摸特別多，光天化日爬樓偷東西，這種現象非常多，這也是方柏一直沒有去那邊發展的原因。

但本地人好客，講義氣，壞就壞在外地打工人中存在慣偷太多了。

先把貸