第62章 規劃電器商場

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95折算下來要7.12萬元，能省三四千塊錢，他也滿足了。

手續費不高，但如果後期要辦地契稅，稅率為1.5%，方柏也不知道如何這個如何算的。

現在時間寶貴，沒必要磨下去，儘快辦好建造好，早點把商場開張。

決定購買之後，方柏和父親騎摩托車回家取錢。

當天上午，父子就把地皮的事定下來了，後續手續辦完還得等幾天時間。

方柏理解現在這些部門的辦事速度，這已經算高效率了。

做完這件事後，方柏發現多了一個人脈。

還真是意外之喜呀。

如此，方柏一共有7個人脈了。

接下來的兩三天時間，方柏就去建設單位找建築設計師設計建築，而他父親則去尋找建築工程隊、買磚、水泥、鋼筋這些事。

由於商場樓層頂面要走消防管道、噴淋管道、通風管道、電纜橋架等，所以樓層高度要在四米五以上，而做到五米以上會比較好用。

像後世王府井樓層首層層高不低於5.2米，其它不低於4.8米，有些商場高度甚至達到6米高度。

要建多高，得看賣的是什麼商品。

搞得太高，造價就越高。

方柏認為，目前資金有限，賣家電的話，五米就足夠使用了，那些噴漆管道、通風管道這些，暫時都不考慮，未來幾年能有消防噴火器就不錯了。

當然，考慮到顧客人多這些，樓房強度和質量一定要有保證，即打好鋼筋混凝土地基，立柱鋼筋要粗點，數量多一些，橫截面足夠大，梁跨度大的更要注意，反正就是多灌注鋼筋混凝土立柱，樓板15公分雙層鋼筋，這是為未來建造四五樓考慮。

這麼算下來，可能要超出預算。

晚上回去時，方柏的父母聽兒子這些樓房建造想法後，感覺亂花錢了。

“兒子，有必要這麼搞嘛？這麼高樓層，太折騰錢了吧。”

“是呀，那得花多少錢呀？都可以建造兩棟了。”

“多花一些錢，這也沒法，單位面積堆放的東西比較多，萬一樓塌了，那咱們一家真的完蛋了。”方柏提醒道，

正常民居10-12公分的單層鋼筋樓板每平方面積可允許承重為150公斤，像他這樣要求的，哪怕是使用民用標準水泥標號，樓板強度要大幾倍。

建造好後，未來也不用再改造了，使用幾十年都不會落後。

聽到兒子說得這麼嚴重，方柏父母沒啥意見了。

錢可以少一些，但不能有事呀。

再說，反正是自己房子，蓋好點也行，就像兒子說的，使用幾十年都不成問題。

不像現在老家的樓房，不少剛蓋幾年就出問題了，樓板和牆體開裂，地基下塌，感覺能使用二十年就不錯了，到時候還得重蓋。

“爸，你那邊找的建築工程隊怎麼樣？

必須懂施工圖紙的才行，可不能瞎搞，我們花錢了，結果建造完達不到設計要求。”方柏對建造房子很擔憂，在這年頭想找有實力有經驗的建築工程隊伍非常難。

等到施工時，他必須經常去監督才行。

他看懂建築圖紙，就是前世看建造房子影片看多了才懂，但太複雜的看不懂。

但方柏提的房子設計要求和裝修要求，設計單位的設計師都誇方柏的創意好。

方石說：“好難找，要不就是規模太小，要不就是目前還有活幹，暫時抽不出時間來做，只找到一家規模比較大的，二三十人的團隊，我讓包工頭明天過來一起商談一下，看看你的要求人家會不會做。”

“那明天見面後看看對方情況吧。”方柏點點頭說道。