第207章 早讓你別自作多情了

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“我爺爺奶奶曾經都是市農機廠的職工，這裡最早是廠裡分配的職工宿舍，還有新紡廠和印刷廠的職工宿舍都在這一塊。

在我小時候，這裡的人都可好了，周圍的鄰居就跟親戚一樣。

直到後來，這些企業一個接一個倒閉，這裡的人都被迫失業了，又拿不到任何賠償。

能找到出路的，都很快搬走了。

找不到別的出路，只能去做簡單的手工和重體力活。

時間一長，這裡聚集的人就越來越多，開始亂搭亂建，變成了現在這個樣子。”

陳陽聽到顏汐說到這裡，他倒是一下子找回了很多記憶。

新林市的一些國有企業在五十年代至七十年代，陸續建設了一批家屬宿舍分配給職工居住，帶有單位福利房性質。

顏汐家裡和趙瑞東父母，就屬於這種情況。

隨著國企改制，企業生存環境急轉直下，再也無力對這些住房進行維修、翻新和重建。

房屋質量和基礎設施經過幾十年後嚴重老化，已經達不到正常居住條件了。

“這種情況，黃耀雲可立了大功。”

顏汐等人都是一愣，一時間沒明白這種情況怎麼會跟黃耀雲有關係。

陳陽冷笑一聲，便開口解釋道，“九十年代開始，市裡面開始推進國企改制，將那些效益不好的企業改制。

這些國企普遍存在缺乏活力，不能自主經營、虧損嚴重的問題，國家的目的是想要進一步釋放國有企業的發展動力。

可是改制的初衷是好的，但執行過程中卻成了有些人暴富的工具。”

宋晨有些好奇的道，“陽哥，這個怎麼暴富？”

“侵吞國有資產，只肥幾個人的腰包，怎麼可能不暴富？”

陳陽淡淡的道，“拿新紡廠的事情來說，本來價值幾億的土地，梁家的人用區區幾百萬就敢賣給了卓家。

最早的時候，市裡面國企改制是由黃耀雲負責的。

比如顏汐剛才說的農機廠，可能總資產五千萬。

卓誠跟黃耀雲喝個酒，價格就能壓縮到兩千萬，甚至是更低。

卓誠買下農機廠之後，再將農機廠的土地和資產全部抵押給銀行，就拿到五千萬的銀行資金。

這一進一出，就是純賺三千萬。

卓誠拿到這五千萬再去低價購買市印刷廠，再拿去銀行溢價抵押，買第三家國有企業。

這個收購抵押的遊戲能一直玩下去，直到將那些優質的國有企業都給買下來，再將它們的核心資產分拆轉賣。

無論換誰去做這件事，都能在短時間內暴富。”

宋晨和顏汐聽得一愣一愣的，連齊暉都沒想到這裡面的水這麼深。

顏汐忍不住開口問道，“可是我聽爸媽說，農機廠本來就效益不好，虧損很嚴重，他們怎麼能賣的出去。”

陳陽嘆了口氣，“因為這些國企最值錢的不是機器裝置，也不是技術，而是地皮啊。

這些國企建立的時候，大多都是在市裡面的核心地段。

在九十年代初期，這些土地還不值錢，都是市裡無償劃撥的。

所以那個時候的國企轉讓，土地資產幾乎不作價。

到了98年房改，房地產開始發展起來，土地出讓金逐漸變成地方財政的主要收入，土地的價格自然大漲。

卓誠低價收購那些國企之後，將廠址往城外和郊區一搬，將那些核心地段的土地低價轉讓給新化集團。

那些地皮就成了商業用地，轉手就能賺幾個億。

至於搬出去的那些什麼農機廠，將資產大甩賣，將油水榨徹底乾淨之後，再進行破產清算。

那些國企職工的死