第478章 你這方案需要更改

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手那預算出去的100套房子的。可若是推到重建後，戶型如果發生變化的話，我們該如何和那些戶主溝通呢。”

梅運面露難色，其實爛尾樓最大的麻煩之處，就是那些已經購買了預售房戶主。

那些戶主可都是花了錢的，甚至是一些人一輩子的積蓄。

之前是找不到可以找不到可以討要說法的地方，此時這個爛尾樓被陳總接手了，那麼那些人只要是聽到這個訊息，絕對會第一時間，過來要一個說法的。

一些極端的人，要是做出一些不理智的事情，誰知道會不會造成不可挽回的後果。

所以那些戶主，若是不給一個妥善的處理說法。

就算當下穩住了局面，等以後樓盤重建的過程中，也會出現很多麻煩的事情的。

例如：你的工程進行的到一半，那些人就來到工地鬧事，你該怎麼處理。

就算處理好了，也會耽誤工程的進度的。

“這個好處理。”

陳默聽到梅運擔心的問題，無所謂的笑了笑。

“那100套預售的樓房，房價是在多少來的。”

“7000萬。”

梅運回答，不知道陳總問這個做什麼。

“那我們就拿出7000萬來，將他們買房子的錢，還給他們就好了。”

陳默理所當然的說道。

如今的那些樓盤，他不可能是在打造之前的戶型了，所以根本就沒有辦法去給那些人房子。

既然如此那就給他們錢好了。

他們用多少錢買的房子，那就還給他們多少好了，他們拿這個錢，想再買一個房子，那就再買一個，想做什麼，就做什麼。

不過這個過程，那些貸款買房的人，還是虧錢的，虧了這幾年還房貸的利息了。

但這就不是他可以去顧及的了。

賠個利息，與整個房款都拿不到。

這兩個選址，他相信那些人只要不是傻了，都會做出正確的選擇。

而且現在房價下跌，再加上城東這邊沒有開發，房價跌的更多。

他們當初購買房子的時候，可都是溢價去購買的。

如果這樣計算的話，他們當初購買的這處房產，就算是沒有爛尾，那麼也是虧損的狀態，甚至比利息虧損的要多得多。

所以，

真要是細算的話，這些人到底是虧了還是賺了，誰也說不清楚。

“還錢？”

梅運愣住了。

他沒有想到陳總會是這個決定，如果是這樣做的話，那陳總就虧得更多了啊。

如果那些人60萬買一套房子，如果給一套房子，這套房子的真正的造價估計也就是40-50左右，甚至更低。

可還錢的話，那就切切實實的花掉了60萬啊！

“沒錯就是還錢，對爛尾樓的建設我有自己的想法，所以是沒辦法給那些人房子的，還錢是最好的選擇。”

陳默抬頭看著梅運，直接就將這個決定給定了下來。

“我知道了陳總，那這個計劃中還有其它的問題嗎？”

梅運點頭，將陳總剛剛的要求給記了下來。

“自然是有的，那就是你爛尾樓的資金預算的問題。”

陳預設真開口，之前說的那些只是小打小鬧，現在才是步入正題。

“是預算有些多了嗎，陳總我這個預算的價格，是按照中端的設計去估算的，如果太高的話，還是可以降低預算的。”

梅運快速開口。