第017章 老總理的擔心

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

房價過快上漲的勢頭被遏制，但跌宕起伏的住宅成交量，使得房價依舊“堅挺”，甚至還處於緩步上升的通道內，“拐點”出現的時間一再被推延。而樓盤的“假摔”，卻層出不窮，開發商使出多種招數製造噱頭，吸引購房者。加速銷售是房企回籠資金的良策，為維持發展需要，房企海外高息舉債逐漸增多；國內房地產信託回報率也穩步攀高。而購房者的觀望情緒，依舊濃重。

房價的回落，不是房地產調控的全部目標，但卻是對調控效果最直觀的判斷，政策執行層面的折扣，使得部分城市上半年房價一路看漲。而房地產調控政策又多為短期行為，因此，有必要構建調控的長效機制。此外，一系列與穩定房地產市場有關的稅費體系應加快建設完善，保障房建設的資金籌集機制與分配製度的完善，保障範圍的逐步擴大，都要開始著手準備，並逐步實施。這樣，才能在短期調控政策退出後，房地產市場依然平穩執行，避免房價出現大起大落。

當然，無論是房地產調控政策，還是維持房地產市場健康執行的曰常政策，最重要的，都是執行層面真正的落實。

任何政策，最後都是要由人來落實的，因此這一問題也牽涉到了中組部和中紀委，今天的會議，就是要在政治局內部討論，中組部和中紀委如何向不願落實中央政策或者對中央政策陽奉陰違者施壓甚至懲戒。

蕭宸比較贊成一個經濟學上的觀點，即房價居高不下，是因為製造業或者說實業產業的持續低迷。2003年，製造業利潤大幅下滑的原因在於惡姓競爭；但從2006年至今，華夏製造業的危機由三方面造成：首先是企業，尤其是中小民營企業的稅費支出不斷增加；其次是連續的方向姓錯誤，從2010年至今，連續21次上調存款準備金率及7次加息，製造業企業的負擔在不斷增加；再次，勞動政策出現錯誤，導致了部分企業和員工的雙輸局面。

在外部環境上，華夏製造業則受到了來自美國的衝擊，美國一方面透過匯率戰，要求人民幣升值；另一方面，透過諸多政策控制進口原材料的價格。資料顯示，從2010年至今，人民幣兌美元在不斷升值，最新已突破6美元關口；同時，鐵礦石、原油、銅等原材料價格相較於2009年和2010年時不斷瘋漲。凡此種種，都導致了房地產行業正成為華夏最後一個支柱行業。同時，鋼鐵、水泥、多晶矽、汽車等製造行業則面臨著嚴重的產能過剩危機。進一步說，原本從事實業的資金不得不再次流入樓市，並最終造成了現在的一派火熱。

其實這兩者是相關聯的關係，但是由於華夏政斧歷來“管得寬”，在這個時候如果搞自由主義經濟，放手不管，那麼房價肯定繼續走高，最終超過臨界點然後崩潰，進而導致整個經濟的總決堤。

但是如果管呢？也得多方面下手，其中治標的手段就是限購、提高貸款利率這些直接手段，治本的辦法則是想辦法將社會遊資從房地產業裡面擠出來，使其回到實業投資上去，而這就需要政斧出臺更多的利好政策，促進實業發展。只有投資實業有錢賺了，大家才不會一門心思專心炒房。

懷仁堂裡，像今天這樣較為嚴峻的氣氛，這已經不是一次兩次了，蕭宸進入政治局的這兩三年裡，懷仁堂裡的氣氛是一次比一次緊張嚴肅，華夏[***]領導的政斧在經濟上出現危機並不是一次兩次，但最終都堅持過來了，前賢不遠，繼任者能否再續輝煌，就看這會議室裡在座的袞袞諸公了。

蕭宸再一次在政治局會議上提出，調整房價是一個系統工程，不能頭疼醫頭腳疼醫腳，必須站在全域性的高度，統籌規劃，要給出一攬子工程，從固本培元到消炎止痛，都必須同時進行。

另外，蕭宸指出，當年中央政斧跟地方政斧“談判”，把賣地的資金留給地方，現在看來是