第036章 雷霆（一）

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本厚厚的卷宗，不難發現，驚人的受賄數字——1796萬餘元中，法院認定賈映瑜單獨受賄的金額只有181萬元，其餘的1600多萬賄款，都是透過季薇的公司兩人共同所收。季薇何人？卷宗上清楚顯示：季薇，女，漢族，1959年6月5曰出生於吳城市大渡口區，大學文化。吳城市房地產行業很多人都識得季薇，認為她長得漂亮，也很能幹。賈映瑜說，季薇曾離異，比較困難，又帶個小孩，所以最初只是同情季的不幸遭遇。但事實上，從1996年上半年起，賈映瑜與季薇二人就確立了情人關係。而兩人之間的關係也並非簡單的權色交易，賈映瑜對季薇及其家人尤為照顧，在1997年，賈映瑜在介紹季薇給吳城市規劃局用地規劃管理處處長衛明(後擔任吳城市吳中區原副區長，此人已另案處理)時，就明確“要求”衛明，在以後多“幫助”季薇。而衛明為討好賈映瑜，多次幫助季薇為多位地產商所開發的專案調增容積率。衛明能辦理的，季薇就不找賈映瑜，衛明不能辦理的，季薇才找賈映瑜。

從1996年9月至2000年5月，在賈映瑜的幫助下，季薇先後成立了吳城久源商品資訊諮詢有限公司、吳城佳輝置業顧問有限公司、吳城瑜然房地產開發有限公司，並擔任上述公司的法定代表人。其中，1997年11月成立的吳城佳輝置業顧問有限公司(以下簡稱佳輝公司)，在本身不符合申請規劃編制丙級資質，且沒有專職或兼職的規劃編制人員在該公司工作過的情況下，由於賈映瑜親自打了招呼，都從市規劃局編制處取得了丙級城市規劃資質等級。佳輝公司的經營範圍為：建設工程諮詢、代理及專案策劃、規劃諮詢、規劃技術經濟指標研製、規劃可行姓研究、房屋中介。也正是這個公司，在短短的三年時間裡，成為季薇與賈映瑜共同索賄、受賄1600多萬的重要公司。

佳輝公司成立的最初，“生意”並不很好。據季薇言，正是透過朋友的介紹，佳輝公司的“生意”才逐漸好了起來。季薇口中的朋友，正是熟知賈、季關係的一些人。而佳輝公司的所謂“生意”，也正是以賈手中的權力為籌碼，充當房地產商與規劃官員的中介，透過提供所謂的“規劃諮詢”，為開發商擅調容積率而大行斂財之道。

“容積率”是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例；而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。在不少業內人士看來，容積率是可為開發商帶來巨大利潤的“魔術棒”。容積率提高的同時，可以大大增加地產開發商的收入和利潤。

1996年，經人介紹，時任吳城某房地產公司總經理的薛某認識了季薇，並得知季在市規劃局有關係，薛某便請託季對該公司開發的“麗都”專案上調容積率及部分功能調整協調關係，季薇接受請託，並以諮詢服務名義與該房地產公司簽訂協議，約定收取費用125萬元。隨後，季薇告知賈映瑜此事，賈映瑜便要求市規劃局虎陵區分局、市規劃局用地處有關人員對“麗都”專案的規劃調整方案予以關照。此後，該專案建築容積率從2.91上調至3.2。事後，該房地產公司按照協議先後七次支付季薇人民幣125萬元，佳輝公司出具了發票。

這125萬由於賈映瑜的權力在握，佳輝公司得來全不費功夫。嚐到甜頭，賈、季二人從此就在利用佳輝公司來為開發商調整容積率的斂財路上一發不可收拾。從1996年12月直至1999年12月，短短三年時間內，賈、季二人先後透過佳輝公司這個中介，幫助吳城某生態農業發展有限公司等數家公司的房地產專案上擅調容積率，收受賄賂710餘萬元。在看守所裡，賈映瑜亦承認，季薇從這個公司所賺取到的巨