第991章 第一千零一是一章 都想吃肉

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便最近幾年圈地的目標不放在燕京，颶風建築在燕京依然有不少的地皮，還有幾個在建專案。

當然這些資產中有大約一半以上都是以房子的形式存在，並且基本都是楊東旭私人名下的。真正屬於颶風建築的大都是地皮，而且面積並不是很大。

但這個不是很大也是相對那些在其他城市動不動就是幾百畝上千畝的圈地而已。實際上這些地皮放在燕京其他專案地塊中並不算少，並且每一塊地皮當年拿下的時候看上去不咋地。可這些年隨著燕京不斷發展建設現在都成了黃金地段。

“綜合現在咱們手裡的籌碼，經過公司高層開會議論和對比，西三環這片優質土地可以拿出來兌換老城區改造旁邊的這塊無主地塊。

這樣公司可以結合老城區現有的地皮基礎上，打造一個高檔小區，以及一片高檔綜合性商場實現利潤最大化。其他地方的地皮可以......”

經過一個多星期的整合和開會研究，趙煜不但把奧運會這邊能夠爭取到的專案進行了理順。而且把颶風建築現今在燕京這邊所有籌碼，進行了重新組合排列儘量爭取到了最優利用率。

“地皮調換應該沒有問題，我記得你說的調換的那塊地方現在是屬於體育局總局的用地，雖然跨城區有點麻煩。

但西三環那邊的的款正好距離目前規劃的奧運場館用地不遠，他們肯定願意換過去的，手續他們幫著跑跑不會耽擱時間。

至於後海這邊寫字樓的建設目前待定，這塊地不算太大位置雖然還行，但距離目前後海那片規劃的cbd地區有一點距離，咱們孤孤單單一棟樓競爭力並不是很大。”聽完趙煜的彙報之後楊東旭開始進行最後的拍板。

這段時間他在燕京除了忙海納的事情之外，對於颶風建築的工作他可沒有放下。反而是拿出當年創業時候的拼勁，把手裡資源全部篩選一邊所做的工作不比趙煜小。

“那這一塊應該怎麼建設，這塊地已經拿下快兩年了，雖然一直在籌備動工。可一直只是籌備區政府已經開始催促了。”趙煜開口問道。

“打聽一下市政府那邊對這一塊區域基礎建設的規劃吧，這片該拆的地方已經拆了，基本上地皮都是名花有主的。早一點公佈出來也不會有什麼影響應該不難打聽。

知道詳細資訊之後，看看附近這幾個地方那些地皮後面的老闆有沒有興趣合作一把。那邊cbd規劃區域已經開始建設了，但後海這邊資源一直不錯可以聯合打造一個商業街和高檔小區出來。”楊東旭揉搓著自己的下班盯著幕布上的地圖沉吟片刻開口說道。

“這個主意倒是不錯，我先收集一下資料看看，到時候結合城市基建拿出來合理規劃圖那些地塊的老闆應該會答應合作的。”趙煜回想一下那片區域幾塊主要地皮的所有人點了點頭，比較認同楊東旭這個決定。

“那就開始前期的準備吧，奧運會這邊的專案我會讓財務部那邊單列出來專項資金。有資金需要的時候可以優先使用。

其他專案建設按照以前的程式走，能貸款的貸款，可以預售的預售。但預售期只接受兩年以內的，咱們公司不缺錢，銀行貸款渠道也通暢，沒必要給人留下話柄。”楊東旭拍了一下手示意沒問題。

隨著國內房地產的火爆，期房這個原本是好的集資手段，這兩年不知道被那個坑貨玩的越來越黑了。

颶風建築一直都是國內房地產行業中特立獨行的一支，比如說現在全國都在弄公攤面積這件事情。可颶風建築就不這麼玩，所以期房一些房地產公司恨不得弄個十年了，然後圈一波錢跑路。

颶風建築卻只願意接受兩年期房的集資，並且合同中寫的清清楚楚，兩年之內如果主體建築無法建設成功，進入最後收尾交付階段，那麼會全額退還集資款。