第858章 回魔都

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安心帶孩子就好，家裡這邊你多操點心。”楊東旭點了點頭。

晚飯的時候楊東旭把自己要去魔都的事情說了一下，楊媽肯定是一臉的不喜。現在家裡不愁吃喝，所以她想看的生活就是兒子孫子一家人其樂融融的生活在一起。

不過她也知道自家兒子生意很忙，別的不說就是四周村莊那幾萬畝的中藥，還有那個什麼中藥廠就有很多事情要處理。離開久了或許會出什麼么蛾子的。

車楊東旭沒開走而是讓楊爸把他送到火車站直接做火車去魔都。車留在家裡給周雅開，滿月之後還是按時需要到醫院報到的，比如說小孩的防疫針以及定期做檢查什麼的。

有這麼一輛防彈的定製版大奔震懾，在路上肯定會少很多麻煩。其實除了車之外，還有好幾個保鏢也留在了村裡。

雖然十里八鄉都是認識的人，來個陌生人很快就會被認出來。但害人不知心不可有防人之心不可無，更何況除了老婆孩子之外，父母長輩也都在村裡呢。

要是有那個窮瘋的了，吃了熊心豹子膽鋌而走險，錢不錢的無所謂。可父母和老婆孩子要是受到什麼傷害那真的是後悔莫及，為了不讓自己後悔，自己親人安保這一塊兒他一直做得都不錯。

回到魔都先到颶風建築開會，雖然距離過年還有幾個月的時間，但今年房地產大致基本已經定型，未來幾個月市場穩步上漲趨於穩定，是時候為明年公司做規劃了。

畢竟今年房地產的突然上漲，看似全國大漲很是瘋狂，但作為過來人楊東旭知道這才只是一個開口而已，明年則是一場重頭戲。

因為如果記憶沒有出錯，那麼2001年中國會申奧成功，同時也成功的加入wto，受這些利好的事情影響，很多資本瘋狂投入的房地產產業中來，瞬間又把房價拉高到一個新的高度。

而今年颶風建築看似圈地買房生意做得紅紅火火，但實際上出售的要比儲備速度慢的多。所以蓄力了一大波彈藥，這些彈藥在未來兩三年需要都打出去，換回來豐厚的利潤。在降低公司負債率的同時，為下一波爆發儲備彈藥。

“首付不能降，不但不能將還要漲一波。別去跟風弄那些期房，颶風建築作為老大必須要有自己的風格。光沒有公攤面積還不夠，必須拿出咱們自己強硬的一面。

今年房地產到了下半年，過熱的市場環境真正買房子自己住的人已經下降到一半以下。大部分買房子的人開始向投資角度看齊。

首付過高影響的僅僅只是那些投資客而已，真正的剛需求客人根本不在乎首付的多少。因為他們準備自己住只要房子夠好，決定買新房的他們沒誰是付不起首付的。

再加上實用面積這張牌，這些剛需首選的肯定還是颶風建築。至於那些賣不出去的房子，精裝修之後按照市場價對外出租。

不要以為新房出租太過不划算，到時候一出手就變成二手房了。但以目前國內房地產上漲的速度，過幾年二手房的價格都比現在新房價格高，我們穩賺不賠的。”

聽到目前颶風建築手裡已經積壓了一些庫存，因此趙煜等管理層提出降低首付的意見，楊東旭自然直接反對。

地拿下來之後時間長了不建房子政府肯定有意見，而建好房子空在哪裡不出售政府肯定還有意見。

所以買房子那是無奈之舉，如果真的按照中國房地產的走勢來，什麼都不幹颶風建築就到處圈地，員工白拿工資，然後幾年之後手裡土地一***那些建房子的地產公司賺的都多。

可這樣幹顯然是不被允許的，所以這個時候楊東旭巴不得這些人不買自己手裡的房子呢，反正公司賬戶上資金充裕不存在資金鍊斷裂的危險。

這個時候能把房子留下來要比賣出去划算的多，房子空置太多影響市容政府不允