第六百三十二章 兩份方案

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第632章 兩份方案

這兩份方案一看就是有高人指點過的，專案設計和區縣產業規劃、城市規劃都有著極好的融合度。

懷柔的影視基地計劃分為了取景地和孵化園兩個板塊，取景地主要選址在雁棲湖，這可是個山清水秀的好地方，未來的國際會議中心都選在這裡建址，今年更是剛被國家評委4A級的旅遊風光景區。

在這裡建一個古鎮水寨，絕對是兼顧影視和旅遊地產的專案，再加上一些餐飲住宿和景區服務配套，必然是能成為一個絕佳的專案。建設古鎮水寨旅遊專案未來的長期受益是被非常看好的，只是初期的投入極大，投資回收時間直接拉長到了五至八年。

而影視基地孵化園專案主要是在懷柔城區，建立一些影視拍攝棚景，辦公區寫字樓，以及後期製作基地等。優勢是如果投資影視產業孵化園的話，hR區的支援力度是空前的大。不但能夠拿到大片的土地，土地價格也十分感人，不能說是白送，卻也算得上是白菜價格了。

但同樣的，hR區對自有投資資金的要求比較高，初期的自有資金就得在5億元以上，這還不能包括土地出讓金。

關鍵是孵化園和電影基地的未來盈利前景不明朗，遠不如前面的旅遊影視地產收入模式清晰穩定。最大的利好訊息就是如果投資影視基地的話，hR區在土地和貸款上將給與最大的支援，因為懷柔也在致力於申請國家級影視產業基地的牌子，正是希望大資本能夠投入之際。

投資這個方向的話，前景最不明朗，風險與機遇可謂並存。

至於密雲那邊，基本上就是純旅遊地產專案了，如果說在懷柔投資加上影視配套服務功能還能夠貼近區域經濟政策，獲得貸款扶持的話，在mY區就只看重姚昊能投資多少，建設多大的景區，設計遊客接待量和所帶來的Gdp增長。

姚昊在方案中列舉出來的密雲的幾個景區其實都還是不錯的，和懷柔相比最大的劣勢就是交通了。

楊帆沉思著懷柔方案，密雲方案他心中基本已經是pass掉了。而懷柔方案是一個雙頭龍格局，既可以二選一，也可以分散投資齊頭並進，這就要看貝殼會的小團體內部怎麼分配了。

史巨人終於也看完了方案，他搓了搓手背，有些感嘆的說道：“姚總，你這個方案見真章啊！能做到這個水平不但是手裡有高人，這政策掌握和政府關係都是一流水準。這個專案巨人集團投了！

不過你給出的兩個方案中我還是看好懷柔方案的雁棲湖古鎮水寨策劃，雖然前期投入大，但是未來盈利模式持續穩定，對於巨人集團來說，這是最好的選擇。”

姚昊點了點頭，他其實也看好雁棲湖古鎮水寨計劃，只不過在他心中還有一絲對電影產業的佈局野望，所有才有了影視基地策劃部分。只是電影工業米國人玩的很明白，但是在國內一切都才剛起步。未來會是個什麼樣子誰也說不好。

有樂觀者說好萊塢的今天就是咱們的明天，這話聽著好聽給，可以姚昊卻不太信的。且不說文化輸出和國家軟實力增長什麼的，就是一個電影工業體系的建立，米國人也用了七八十年。國人想要五年十年的就超英趕美那不現實。

也有悲觀者認為國產電影永遠無法做到好萊塢那樣的規模。這是國情決定的。這種話姚昊也只是聽聽，似乎很有道理，可未來誰說的好呢？說不定我們就能走出一條中國特色的路呢？

未來就像是被迷霧籠罩著，讓人看不清方向。所以姚昊把目光投向了楊帆，在這方面，他更相信楊帆的眼光和判斷。

姚昊：“楊帆，你說說伱的看法吧。”

楊帆：“我支援懷柔方案，只是在猶豫我們應該集中財力高速發展一頭，還是兩頭並進先跑馬圈地。”

姚昊一