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顧時璋笑看著她：「因為他們用貸款，高槓桿，借錢來買地，所以一旦出現房地產問題，那銀行就發生危機，他們這些搶地的也跟著掉坑裡了。」

葉天卉恍然：「這就像借高利貸來買馬票！」

顧時璋頷首：「對，所以葉家兩兄弟的資金出現流動性問題，葉老爺子不得不重新出馬執掌大局，你那天過去馬場，是不是看到葉家千金和顧家的少爺？」

葉天卉：「嗯。」

顧時璋：「葉家這位六小姐自小喜歡馬術，就讀於nottgha trent學院，她的大學專業就是賽馬與商務管理，這是專門為賽馬產業設計的專業，根據時間推算，她已經入讀兩年，今年是最後一年，這次回來香江，應該是有兩個目的，一則助力於家族，二則要完成自己的畢業專案實踐。」

葉天卉聽著，有些疑惑：「你的意思是，這葉家要步入賽馬領域？」

她看了一堆的八卦，這方面可是一句沒提。

果然那些花邊新聞沒點正經東西。

顧時璋：「是。」

他徐徐道來：「剛才我不是提到香江的房地產發展嗎？葉家要進軍房地產領域，但是眼下缺少新的熱點，他們在沙田囤積了大塊的地，現在他們需要將這些地皮的價值提升上來，要用的辦法就是賽馬。」

葉天卉：「怎麼提升？」

顧時璋：「十幾年前，香江政府在土瓜灣做了填海工程，把海心島和土瓜灣連線起來，就在幾年前，他們由此建了海心公園，這樣的話，海心島的價值是不是就大幅度提高了？」

葉天卉：「他們買了島，想填海？」

顧時璋頷首：「是，現在香江政府想填海，目前有兩個選擇，一個是圓洲角，一個是九龍半島旁的海軍基地昂船洲，至於政府選擇這個，尚無定論。」

葉天卉腦中迅速轉著，很快就明白了：「如今香江的馬場就在跑馬地，政府想興建一個全新的跑馬場，大力發展賽馬□□業，以此來拉動經濟，但是這種跑馬場地需要大面積的空曠土地，所以政府就選擇填海，以某個島嶼為中心進行建設？」

顧時璋眸中閃過激賞，他笑道：「是，所以你自然也猜到了，葉家恰好就出重資囤了這麼大片的島嶼土地，他們必須設法介入賽馬□□行業，以此競爭自己的島嶼成為填海規劃場地，填海之後，這塊地將被納入賽馬發展工功能性場地。」

葉天卉：「現今跑馬地附近都是豪宅，價格很貴，那邊有墓地還那麼貴，如果發展一個新的賽馬功能場地，那他們手中囤積的土地自然奇貨可居了。」

顧時璋：「是，這些年跑馬地周邊的房價一直狂飆突進，現在政府既然有意發展新的賽馬經濟中心，那自然是大家要爭取的物件。」

葉天卉：「葉家的島是哪一塊？他們又和誰爭？」

顧時璋笑道：「在香江有幾大家族，這些人聯手把持著香江的經濟，分別是顧家，葉家，孟家，和梁家，你現在已經知道顧家和葉家的情況，對於孟家，你知道多少？」

葉天卉回想了一番，自己看的那些花邊新聞似乎也提到過孟家，她回憶了一番：「他們家祖上是經營金鋪子銀樓的，也做一些外匯買賣，主要盤踞在廣州一帶，解放前來的香江，如今也開始涉足房地產領域了？」

顧時璋：「是，葉家投下重金，盤踞了沙田一帶的圓洲角，孟家則是押了昂船洲，兩家本身也是世交，但是如今既都押下重金，且有大利可圖，自然難免生了隔閡，如今他們明裡暗裡都在較勁。」

葉天卉：「這葉文茵在英國攻讀賽馬相關專業的，本來還不應該回國，這次也是回國助陣的？因為兩家要在接下來的賽馬季一決雌雄，這個關係到後面賽馬用地的規劃之爭。」

顧時