第35章 【安家置業，落袋為安】

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宅院正堂，林澤和時善寶分賓主而坐。

手邊，有侍女剛剛端上來的香茶和點心。

兩人沒有太多寒暄，喝了口茶以後直接就開始進入了正題。

下午看房，看僕人丫鬟的時候，兩人就約定了等林澤從當鋪拿到錢，就來支付貨款。

眼下正是兌現的時候。

“林公子，這一處宅院的購買價格是六千兩銀子，按照約定您需要支付我千分之五的契費，除此之外您還需要去到縣衙交百分之一的地稅，才能拿到得官府認可的房契。”

“這一點我已經幫您辦好了。”

首先，時善寶說起了契費，也就是中介費的事情。

大周皇朝這邊房產交易的契費根據交易房屋的價值決定，從百分之五到千分之五不等。

林澤這所豪宅很顯然就適用於千分之五的中介費，六千兩的房子他需要給時善寶三十兩銀子的中介費，除此之外賣家那邊還需要支付給時善寶三十兩的中介費。

這一點倒是和主世界的房產交易模式差不多。

而百分之一的地稅，則是六十兩銀子。

說話間，時善寶拿出了一張全新的房契，上面已經寫明瞭眼下所處的這座宅院連同其地皮已經是屬於林澤的私人區域了。

“除了這處宅院，林公子您一共在我這裡僱傭力僕十二人，廚子兩人，健婦六人，丫鬟四人。”

“其中力僕僱傭費為四十兩一人，健婦三十兩，廚子僱傭費為一百二十兩，丫鬟為兩百兩。”

“按照約定，您除了支付這些僕人丫鬟的僱傭費，還需要額外支付我契費百分之五。”

這個時候，時善寶又開口。

所謂力僕，便是身強體壯，除了一把子力氣沒有其他特長的僕人。

這種僕人的作用主要體現在看家護院，出行壯大聲勢上面。

廚子不用多說，負責做飯。

健婦則是姿容一般的女僕，定位和力僕差不多，負責洗衣灑掃之類的粗活。

一般在內院活動，負責照顧主人家的生活。

而丫鬟則是姿容俏麗，身段窈窕的妙齡女子，除了白天可以用，晚上也可以用。

端茶倒水，疊被洗漱穿衣，這些就是屬於丫鬟的職責。

僱傭費只是說的好聽的名詞，其實就是這些人的賣身錢。

拿了這筆錢以後，以後就是主家的人了。

適用於告主杖十，背主杖五十的大周皇朝律法。

主家除了支付這一筆相當於賣身錢的僱傭費，還需要支付這些丫鬟僕人的月例錢，相當於為主家服務的工資。

這也是根據定位的不同來支付的，力僕和健婦的月例在二錢銀子，也就是兩百文一個月。

廚子月例錢二兩，丫鬟一開始一般是一兩月錢，更多就看主人家大方與否了。

這樣的月錢看起來不高，畢竟此前那些為林澤修建山間庫房的兩河村村民，都能拿到一天七十文錢的收入。

但是考慮到主人家還會包吃包住包穿，偶爾還會給賞錢，逢年過節也有禮物發下，摺合下來一個月的收入也已經超過二兩銀子了，放在眼下這個時代來說也還算不錯了。

“嗯，房子這邊我要給你6090兩，僱傭這邊則是要給你1785兩，總計7875兩銀子對吧？”

林澤略微心算了一下，就得出了答案。

眼下大周皇朝大體來說風調雨順，賣身為奴的人相對較少，所以賣身錢的價格要高一些，若是遇到災年的時候，林澤眼下需要支付的賣身錢則是直接下降一大半。

那個時候給口飯吃，有的是人願意為奴僕。

不過林澤對這筆支出，心裡的情緒波動並不算很大