第166節

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縣令看著白小菀，沒說話，其實心裡也有點沒底兒。他隱隱聽說了，世子夫人來了一趟，還鬧了病，弄得世子爺不得不先回了京城。雖說，上官天寰不可能一直守在岷縣，但是就這麼走了，到底心虛啊。

而且，皇甫焱也跟著走了。

大金主不在，這後續第二期的工程銀子，還不知道拿不拿得出呢。

林縣令現在是一個光桿縣令，縣衙庫房裡的銀子，除了被之前秦縣令貪汙的，剩下的都拿去賑災了。現在就是把他給抄家了，也拿不出銀子出來續款，更要緊的是，萬一世子爺和皇甫焱撒手不管，這就成爛攤子了。

“靜一靜。”白小菀咳了咳，拍拍桌子，等眾人安靜下來才道：“關於房價，這個成本我已經核算過了。的確，是要比普通百姓的土房子貴。畢竟這是磚瓦房，木料也不少，堪比以前縣城大戶的宅子，自然不能便宜了。”

“那賣不出去怎麼辦？”

“諸位，怎麼淨想著賣不出去？”白小菀一臉淡然，笑道：“衣食住行，衣服可以穿便宜點兒，吃可以差一點兒，行可以省一點兒，但這個住……，從來沒人不當做百年基業來對待的。有了房子，有了子孫，那就是一個家啊。”

有人點頭，“也是，應該賣的出去。”

“不是應該，是肯定！”白小菀繼續道：“我核算過了。比如一間普通的三房一廳，平攤土地費，以及建築用工、木料等等，大約造價是六十兩銀子。而我們想要賺錢，就要翻倍的賣，售價至少是一百二十兩銀子。”

“對！至少得這個價。”有懂行的道。

白小菀接著道：“而之前那些百姓們，憑著自己胡亂搭建的房子，加上好些土地是自己祖傳的，約摸三、四十兩銀子就夠了。一百二兩銀子對於他們來說，自然是貴，甚至因為水災的問題，可能拿不出這麼多銀子。”

“對呀，那怎麼辦？”

“所以，咱們可以訂一個分期付款。”白小菀大聲道。

“啊？啥叫分期付款？”

“分期？”

眾人都是頭一次聽說，一頭霧水。

白小菀喝了口茶，解釋道：“就是說，比如這戶人家需要一百二十兩銀子，才能買到這個三房一廳的房子。但是，因為他手頭緊，一下子拿不出這麼多銀子，怎麼辦呢？就先支付一部分，最低要支付十分之三的首付，剩下的再每月分期償還。”

“啊？這樣也行？”

“不行吧。”有人反對，“要是這戶人家，給了三、四十兩銀子，住進來了，後面賴著不給怎麼辦？再說了，這月月收錢不說麻煩，銀子拖延著不能支使，也虧了啊。”

“這就說到點子上了。”白小菀笑道：“這個時候，要聯絡各大錢莊，讓住戶把買下來的房子抵押出去，先把尾款借給住戶，支付給我們這邊樓盤。這以後月月還款，自然就是錢莊的事了。”

“這……，那錢莊的人能同意了？！”眾人都是搖頭不理解。

“俗話說，無利不起早。”白小菀笑了笑，看向林縣令細細說道：“錢莊既然提供給了住戶這樣的便利，自然是要收點利息的。比如住戶一共找錢莊借了一百兩銀子，那麼遲一年還清，就要還一百一十年，每年按百分之十遞增。如果住戶花了十年才還清，那就要一共要還錢莊二百兩銀子。”

“利滾利啊。”

“這要是辦成了，倒是一筆不錯的賺錢生意。”

林縣令也點頭，“這個法子如果真的推行起來，的確不錯。但畢竟是一個新鮮事物，就怕接受的人少，不那麼好推廣。”

“呵呵，這個就要靠我們宣傳和誘導了。”白小菀揉了揉頭，這是她最近的習慣性動作，為了做個蔣統領看，都做成習慣了。她清了清嗓子，“我們要告訴百