第36節

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送到巷口頭，自己騎車直奔公司而去。

來到公司，會議已經開始，劉子光走進會議室大大咧咧的坐在靠牆的椅子上，翹起了二郎腿，橢圓形圓桌旁，高總望了劉子光一眼，對旁邊的禿頂男人附耳說了幾句，然後那個禿頂男人也意味深長的看了劉子光一眼。

這次會議規格很高，至誠物業公司的總經理帶著下面各部門的頭頭，以及集團的幾個中層領導都參加了會議，會議的主題是如何加大徵收力度，打一個漂亮的翻身仗。

至誠集團很大，下面有開發，工程、廣告、物業等大的子公司，基本上從徵地到建設到銷售再到物業管理，房地產一條龍全程服務，在這個房地產市場節節攀升的好時候，集團業績蒸蒸日上，唯有物業這一塊不盡人意。

至誠集團推出的花園系列，劉子光所在的至誠花園一期是最早的專案，也是最大的專案，有大大小小一百棟樓，業主數萬人，簡直就是個小鎮的水平了，小區配套設施不差，綠化也不錯，但就是物業費收不上來。

物業費收不上來的原因很多，最主要的原因還是因為管理差，小區內群租戶特別多，好端端的三居室改成集體宿舍，烏煙瘴氣，住戶隔三差五的變化，其中不乏低素質的人，隨地亂扔垃圾，打架鬥毆半夜放音樂啥的，派出所上門幾次也是屢禁不絕，大多數居民對此很有意見，並且為此拒絕繳納物業費。

還有就是安全狀況堪憂，雖然小區配備了數十名保安，但是在白隊長的管理下，鬆散疲軟，人浮於事，膽小怕事，管嚴了業主鬧事，不管了業主又抱怨，曾經發出過若干次業主和保安的糾紛，除了最近兩次之外，大多是以保安們落敗為主，地痞流氓追著小區保安毆打的場面可不少見，竊賊慣匪潛入小區，盜竊車輛，入室偷竊的事情也時有發生，這種水平的保安，業主們不願意繳納物業費也是情有可原。

這是最主要的兩條，另外就是一些特殊情況，比如特別蠻橫的業主，也沒啥正常理由，就是不願意繳，或者是長期空關房子，找不到人的那種。

志誠一期的物業費每平方兩塊錢，一座一百二十平米的房子，每個月就是二百四十塊錢，一百棟樓，以中大戶型居多，八千戶人家，平均每戶二百塊錢算，一個月就是一百六十萬塊錢，一年就是一千九百萬，這麼大的現金流，即使對於至誠集團來說也是至關重要的。

但是由於管理不善，物業費只能收上來百分之六十，只能勉強維持公司運營，遠遠達不到盈利的水平，長期以來，集團對這件事耿耿於懷，這次來開會就是下最後通牒來的。

年底之前，不把物業費徵收比率上升到百分之八十以上，大家就都等著下崗吧。

集團副總就是這個意思，再給最後一次機會，不行的話就全部換人，一個不留，當然高總這種人是不用擔心的，他上面有人，隨時可以調到其他分公司去，級別不變，照樣吃香的喝辣的，但是其他員工就不行了，尤其那些臨時工性質的保安員，保潔員，綠化工人，水電工，就只有下崗一條路可走。

“徵收比達不到百分之八十，那對不起，包括你們高總在內，全部回家。”副總皺著眉頭，一揮大手，決絕有力，高總神情嚴肅的點點頭，配合的很好，參加會議的員工們噤若寒蟬，心中都開始打起了小算盤，一期分公司積重難返，這回怕是飯碗要砸了。

“那要是完成任務了呢，集團怎麼表示。”下面忽然傳出一個懶洋洋的聲音，大家扭頭看去，正是遲到了的劉子光。

“如果達到百分之八十，在座的自然都可以留下，繼續在至誠集團發展。”副總盯著劉子光說，對這個愣頭青很是不滿。

“那要是超額完成了任務呢，怎麼說？”劉子光將雙手放在後腦勺上，好整以暇的問道。

副總將頭偏向一側，聽