第四章 首富首負

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錢做夢都會笑醒的時候。

沒有預售證，這一切都將化為烏有。

再也沒有比這更契合功敗垂成這個成語的案例。

過去那麼多的大風大浪，潮一流都輕輕鬆鬆地走過了。

唯獨這一次，原本普普通通的一個小危機，卻發展到了潮一流傾盡所有，都沒辦法挽回的地步。

潮一流並非做地產起家，他花二十億接手摩天大樓底下的那塊地，純屬仗義的接盤俠。

在潮一流接手之前，那個地方就是市中心最著名的爛尾樓，爛了沒有二十年也有十年。

那塊地，是歷史遺留問題。

郵政和電信分家的時候，劃撥給了郵政。

分家之前設計的是郵電第一高樓。

分家之後，郵政並沒有足夠的錢，在那塊地上建第一高樓，只建了一棟八層的裙樓就不動了。

好好的第一高樓，一度淪為郵政運輸的停車場。

郵政想要出手這塊地，但因為要拆除已經建的裙樓和各種各樣複雜的歷史遺留問題，並沒有大型房企願意接手，小型的又沒有實力。

從未涉足過地產的潮首富在一片叫好聲中，給郵政排憂解難，讓本市最中心的位置，少了一棟爛尾樓。

整整二十個億，除了有幾個非要跟著分一杯羹的好兄弟之外，絕大部分都是潮一流的自由資金，這和大部分房企從買地開始，就主要靠銀行貸款房企，有著本質上的差距。

因為爛尾了太多年，原本第一高樓的設計，已經完全跟不上時代的發展。

潮一流接手之後，沒有續用原來的方案，直接把已經建好的裙樓給拆了重新找了頂級建築師事務所合作，並且辦齊了所有的手續。

第一高樓所在的位置，是市中心的最後一塊寶地。

有各種歷史遺留問題的時候是一回事，手續齊全了之後，就又是另外一回事。

好幾家大開發商開始找潮一流談合作開發，更多的是讓潮一流這個地產門外漢直接開個價，把整個專案給轉讓了。

潮一流沒有開發摩天大樓的經驗，原本是想著緩一緩，搞清楚最佳合作方式。

首富要建66層摩天大樓的訊息一出，本地銀行就一家家地追在潮一流的屁股後面，哭著喊著要放貸，各個都有三寸不爛之舌。

“做房地產開發的哪有嫌貸款多的？”

“全國排的上號的那些個開發商，哪個不是貸款幾千上萬億的？”

“你就貸這麼一點點，連土地價格都不到，肯定不會有風險。”

“沒必要找人合作，白白被分走一杯羹，需要多少錢，我們給你放貸。”

勸的人多了，潮首富自己也覺得沒必要再拉人入夥。

潮一流鬆口僅僅三天，以土地為抵押，四家銀行，給潮一流聯合放貸的14個億，就到位了。

一個個都害怕放貸晚了，潮首富就收別家的貸款了。

有了本地首富的加持，專案自啟動以來，一直順風順水，還比計劃提前了四個月封頂。

誰都沒有想過，這麼順風順水的一個專案，最後的預售證會死活都辦不下來。

買地的二十個億，是潮一流做了這麼多年首富積攢下來的所有可調配資金。

預售證辦不下來，銀行又是第一個聞風而動，一家一家急著收回貸款。

潮一流為了不讓資金鍊斷裂，就把自己的私人資產，包括潮長長的私人資產都給抵押了。

潮一流的情況和那些在別的地方虧了錢的，從買地開始錢都是銀行的房開不一樣。

最差的情況，按照原來銀行要給他放貸的時候的那些個行長的說法，不管這棟樓值多少錢，只要把底下的那塊地賣了，他也有的